一、物业服务范本次保洁服务采购内容包括日照市科技中等.PDF

一、物业服务范围 本次保洁服务采购内容包括日照市科技中等专业学校 的知行楼 （6层）、润德楼 （4层）、培英楼 （4层）、博学楼 （7层）、汽车实训车间 （1层）及2处室外公共卫生间的区 域进行保洁服务；博学楼二楼值班室换洗被褥和日常保洁； 毓秀阁3楼 （培训宿舍）换洗被褥及日常保洁；学校所有区 域内下水道的疏通。 二、物业服务总体要求 ： （一）实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清，做到定人、 定岗、定时间、定范围、定职责的五定制度，根据学校实际 合理安排保洁区域，同时根据学校师生作息时间 （周日至周 四晚）合理安排保洁人员的工作时间。 （二）物业人员配备：应不少于6人。知行楼卫生间1 人；润德楼、培英楼卫生间1 人，博学楼卫生间、博学楼二 楼值班室换洗被褥和日常保洁，毓秀阁3楼 （培训宿舍）换 洗被褥及日常保洁2人；汽车实训车间、学校操场 卫生间 （室外）1人；学校食堂对面桥底内公共卫生间 （室外）1 人，学校所有区域内下水道的疏通由上述人员兼职。 （三）所有服务人员年龄均不得超过55周岁，上岗期 间必须着装统一。 （四）具体达标标准如下 （此为物业管理各公司必须达 到的基本标准）： 1.保证各楼层洗手间无刺激性、无浓重异味 （每天需用 风油精兑一定比例水喷洒 4 次， 其中上午 2 次，下午 2 次）；粪便停留时间不能超过十分钟；小便池无尿锈、无污、 无杂物。 保证洗手盆、门面、门把手、隔门板、窗台、瓷 砖无积尘、无黑色灰迹；热水设备无水 渍。门、窗：无污 迹，玻璃要明亮 （无水渍），要求玻璃门、窗每周擦两遍以 上。 2. 博学楼二楼值班室换洗被褥要每天一换，床单和被 罩要每天一换；毓秀阁3楼 （培训宿舍）被褥每批次人员换 洗一次 （一般指3天以上的批次），被褥要及时晾晒消毒。 保证值班室和培训宿舍门、窗无污迹，玻璃干净明亮，保持 地面、墙壁清洁，无垃圾、痰渍、污渍；无明显异味。 3.负责卫生区域内天花板、墙角、灯具、开关无黑色积 尘，蛛网，天花板灯具每二个月彻底擦拭一次。 4.公厕地面：无纸屑、烟头、污迹、痰迹（不能超过 0.02 ㎡），以地面清洁干净为清理标准，不计清理次数。卫生间 小便池：无尿碱、无杂物，天天冲洗、拖拭，及时投放卫生 球，保障池内卫生球不间断，每周要求用不锈钢养护液 （不 锈钢小便池）或洁厕灵彻底清理一遍。公厕门、墙、面砖、 纸篓：无污迹、无脚印，保持干净。水龙头：无污垢，无漏 水，要求水龙头用完拧紧，注意节约用水。 5.如遇有学校参观检查等活动时，根据校方要求及时清 扫。 6.下水道、排污管道、校园雨水管道：校园各楼 （除家 属楼）内外下水管道、排污管道如有堵塞及时疏通保持通畅。 7 .按照校园公共卫生间蹲坑数配备纸篓 （标准每个蹲 坑 1 个），对纸篓套装黑色垃圾 袋，每三天更换一次，每 个卫生间配备 1 个白色垃圾桶并套装黑色大垃圾袋，每天 更换一个。 8.负责执行责任区域内的消毒杀菌 （每半月1次，寒暑 假每月1次）。安排专人根据专业档案标准组织整理校园保 洁、消杀等档案材料备查。 9. 负责卫生区域内公物保护并按责任当日内及时报 修 。 （五）公共卫生间保洁流程 1. 询问是否有人，确认无人后，方可操作。 2 .警示牌放在门口。 3.清洁地面，更换垃圾袋、倾倒垃圾桶内垃圾。 4 .用毛巾将墙面、台面、开关、门窗、标牌、热水设 备抹一遍尘。 5. 用洗洁精均匀喷洒在洗手盆及便器上，用厕洁或 84、毛球刷洗刷大小便器内，用布擦拭洗手盆，然后用清水 冲干净。 6. 补充小便池内卫生球。 7 .用湿、干毛巾擦门窗玻璃。 （六）楼层内给水管及接头发生爆裂，造成楼层浸水时 的清洁步骤： 1. 迅速关闭水管阀门，并迅速通知维修人员前来救助。 2. 迅速用扫把扫走流水，关掉电源开关，抢救房间、 楼层内的物品如资料、电脑等。 3. 处理水管爆裂事故注意防止触电。 三、员工守则 1. 遵纪守法 严守机密，遵守国家法律法规和公司制定 的规章制度，认真履行岗位职责。 不向外人透漏本单位的 机密，不向市场竞争对手透露学校业务技术、经营信息等情 况。未经许可不得向外界提供学校管理资料、其他非公开