庆元工业园区屏都新区余村区块规划介绍庆元地处浙江西南部是.DOC

庆元工业园区屏都新区余村区块规划介绍 庆元县地处浙江省西南部，是海、西长三角两大经济区的纽带和桥头堡，北与本本市的龙泉、景宁县相邻，东、西、南面分别与福建省的寿宁、政和、松溪三县接壤，距浙江省会杭州480公里，距离福州市200公里，屏都综合新区位于县城西侧，包括菊水区块、余村区块、五都区块、巾子区块、石坝区块。总面积29.9平方公里。 本次余村区块规划范围：高速连接线的南北两侧，范围东至五三自然村、南至山体、西至安溪、北至松源溪，总规划面积为7.53平方公里；区块功能以发展现代制造业为主，集商贸、居住、教育、物流、市场等为一体的综合性城市新区。 区块内产业将积极发展生态工业，形成以竹木产业、食用菌产业、铅笔制造业、绿色食品加工业为主导的产业结构，同时改造提升汽配和五金机械加工产业。以生态工业、高新技术产业为先导，以工业园区为载体，以大型企业为龙头，以科研技术合作为手段，以政策配套为措施，提升资源型工业，增强产业竞争力，促进经济结构优化升级。 余村区块分三期开发，第一期为开发面积为2100亩，拟安排五金汽配产业园667亩、竹产业园768亩，以及部分食用菌产业园、台湾（外资）投资创业园用地。整个区块以一条20米宽的道路贯穿其中，分别以区内区间道路组织交通，包括台湾（外资）投资创业园、竹产业园、退二进三产业园、文教科技区、商贸物流园、商住开发区、商住配套区、市场综合区。 规划结构为“三心、三轴、三区、三线、五园”，三心：公共服务商贸物流中心、产业中心、市场中心；三轴（主要道路）：城市交通景观轴、城市主体功能轴、城市特色发展轴；三区（居住区）：商住开发区、新农建设区、河西屏都镇区；三线（景观线）：松源溪滨水景观轴线、安溪溪滨水景观轴线、山体景观轴线；五园：从西向东分别为菊水工业园、余村产业园、巾子工业园、五都工业园、石坝工业园。 空间结构：规划为“北居住、南工业、东市场、西商务”的空间布局。结构为“一园、三心、三轴、四街坊”，一园：连接线南侧工业产业园；三心：行政办公综合服务中心、城市绿心、市场中心；三轴：城镇交通景观轴、城镇主体功能轴、城镇特色发展轴；四街坊：连接线两侧两街坊，东北五都山以西为一街坊，安溪溪西侧为一街坊 对外交通：目前宁衢铁路庆元站场已选址新区，计划2014年通车。北部：依托55省道与第二连接线，西连丽龙庆高速、东联庆元县城，中部：依托高速连接线联系丽龙庆高速和县城，东部：依托54省道与第二通道北接丽龙庆高速出入口，东接庆元县城。内部交通系统形成“三横五纵”为骨架的交通体系。 “三横”：由松屏路、高速连接线、工业大道构成；“五纵”：从西向东五条规划连接南北的主干路。 给水规划：预测本规划区日用水量为4.06万立方米/日，规划片区供水由庆元水厂供应。供水主干管沿道路从庆元主城区的供水干管接入，规划片区南侧扬程高于360米的工业平台，分级设置给水泵站，确保供水安全性 污水规划：平均日污水量为2.92万吨/，污水处理厂，远期日处理规模达4万吨/日。 电力规划：本片区预测负荷约为8.68万千瓦，在规划片区西侧新建110kV（3*80MVA）屏都变电所。 建设现状：新区现在已完成土石方70多万立方米，平整土地100多亩，预计今年底可供土地300—500亩。 西洋殿休闲度假区项目 一、项目概况 1、项目名称：庆元县西洋殿休闲度假区开发建设 2、项目选址：庆元县五大堡乡西洋村 3、承办单位：庆元县风景旅游局 4、项目负责人：姚增辉 5、项目规模：总体规划面积300亩，总投资约2亿元 6、主要功能区块：入口区、菇香别墅、西洋祖殿、白鹭洲休闲区、种菇人家。 二、资源评价 1.区位优越：该区域位于庆元到百山祖二级通景公路的途中，是百山祖旅游区的功能区之一。离县城只需10分钟左右，区位交通条件优越。 2.历史悠久：西洋殿始建于南宋，为了纪念发明香菇栽培技术的“菇神”吴三公，该庙是全国最大的菇神庙。整座庙宇占地近千平方米，雕梁画栋，气宇非凡。每逢农历三月十七日和七月十六至十九日，龙庆景三县菇民在此举行庙会，上演庆元传统地方剧种“二都戏”；该区域上的兰溪桥始建于明朝，其跨度之大居同类廊桥之首。建筑规模宏大，保存完好，造型精美，是全国单孔跨度最大的木拱廊桥，具有很高的艺术价值和游憩价值。 3.资源丰富： 该区域依山傍水、环境清幽、水面宽阔、植被茂盛、环境良好，周围可开发坡地面积大。 三、景区建设设想 1.项目定位：具有浓郁菇乡文化特色的休闲养生度假区 2.形象定位：（1）形象主题：生态第一地 深山养生院 （2）景区卖点：菇文化的发源地 生态环境第一地 最独特的香菇 最养生的原食材 四、效益分析 1.社会效应：本项目旅游资源优秀，具备开发建设条件，客源前景良好，投资风险较小，建成后将带来巨大的经济、社