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关于应天花园商业部分的总体布局 之归德路商铺定位及销售的看法 商丘经济基本概况及商丘商业圈分布情况 商丘市位于河南省东部，豫、鲁、苏、皖四省结合处，辖夏邑、虞城、柘城、宁陵、睢县、民权、梁园区、睢阳区、开发区、永城市六县三区一市，面积10704平方公里，人口807万。 商丘是豫东门户，地处苏鲁豫皖交界处，地理位置优越。北接齐鲁，南据江淮，西扼中原，东临沿海，是重要的物资集散地和商贸中心，是我国中西部地区与东南沿海地区的结合部，是亚欧大陆桥经济带与京九经济带的交汇处，是河南实施“东引西进”战略地桥头堡。独特的区位优势，使商丘成为我国东西南北交流的纽带。 商丘是中华民族的发祥地之一。1986年被确定为全国历史文化名城。商丘是至圣先师孔子的祖籍，古代文哲大师庄周和巾帼英雄花木兰的故里。这里是先商、商品、商文化的发源地。上古时期，燧人氏、高辛氏、“五帝”中的颛顼、帝喾都在这里生息。自商汤代桀在此定都建立商朝起，春秋宋国、汉代梁国都在此定都。南朝元颢和南宋赵构曾在此登基。北宋定为陪都名南京。此外历代设郡、州、府，曾名为宋州、睢阳、应天、归德。悠久的历史，灿烂的文化，给商丘留下了星罗棋布的历史人文景观。全市共有文物保护单位200余处，其中国家级文物保护单位2处（商丘古城、永城芒山汉墓群），省级文物保护单位39处。全国重点文物保护单位永城芒砀山大型汉梁王陵墓群，年代久远，文物丰美，世所罕见。其中出土的金镂玉衣，被评为1991年全国考古十大新发现之一，汉墓壁画被专家誉为“敦煌前的敦煌”。商丘古城外圆内方，建筑独特，是全国保存较为完好的四大古城之一。这里还有我国最早的天文台—阏伯台，北宋最大的书院—应天书院，中国最早的文字发明家—苍颉，全国保留明清四合院最多的历史文化名城—归德府城，中国最大的汉墓群—芒砀山汉墓群，中国最早的汉墓壁画—梁王墓壁画，中国保留最长、最完整的古黄河大堤—明清黄河故堤等等。如此众多的古迹、名胜和景点，使商丘西接古都洛阳、郑州、开封，北连曲阜、泰山，东往徐州、连云港，形成了一条黄金旅游线。 商丘交通十分方便，东起连云港西至荷兰鹿特丹的亚欧大陆桥—陇海铁路横贯全市，与中国最长的南北大动脉—京九铁路在商丘交汇。北京至珠海的105国道与连云港至霍尔果斯的310国道在此相交。华东第二通道商丘至杭州铁路的开通，连霍高速公路商丘至开封段的开通使用，可达淮河、大运河和长江的东部沱河的疏阔，使商丘成为我国集铁路、公路、水运为一体的重要交通枢纽。 2003年，全市生产总值完成333．7亿元，比上年下降0．6％。其中，第一产业增加值103．7亿元，下降21．3％；第二产业增加值128．4亿元，增长15．3％；第三产业增加值101．6亿元，增长10．4％。工业经济效益综合指数为134．7％；实现利润总额10．02亿元，增长27．9％。全社会固定资产投资122亿元，增长17．3％。社会消费品零售总额128亿元，增长10．6％。居民消费价格总指数为101．5％。农民人均纯收入1556元，下降17．25％。城镇居民人均可支配收入6041元，增长8％，城镇居民人均消费性支出4511元，增长7．8％。农业产业化经营稳步推进，发展龙头企业500余家。多渠道转移农村劳动力，劳务输出达130万人次，创收30．3亿元。财税和金融支持经济发展的能力增强。全市财政总收入完成26．21亿元，增长7．7％。其中一般预算收入完成11．77亿元，增长13．4％。一般预算支出完成32．95亿元，增长10％。全市金融机构存款余额253．97亿元，比年初增加35．94亿元。其中，居民储蓄存款余额199．23亿元，比年初增加29．70亿元。全市金融机构贷款余额251．97亿元，比年初增加13．78亿元。全市民营企业个数达到12．89万家，较上年增加7900多家；从业人员82．29万人，其中新增从业人员3．62万人；民营经济营业收入490．18亿元，比上年增长15．7％；实缴税金4．57亿元，增长11．2％。城镇化进程逐步加快。商丘市区建成区面积突破83平方公里，人口达到80万人。全市城镇化水平达到22％。形成了以商丘市区发展为中心，以永城市、民权县2个省定城镇化重点县市为两翼，以5个县城和18个区域性中心城镇组团为重点，以7条骨干公路沿线城镇带建设为支撑，着力构建大中小齐头并进、点线面有机结合的城镇化建设新格局。 从目前商丘商业分布情况来看，主要可以分为五个商业圈，即中心广场商业圈、梁园商业圈、古城商业圈、道北商业圈和310商业圈。 从商丘的商业发展历史来看，道北商业圈为商丘城市商业发源地，经过20世纪90年以来的城市改造，目前已形成以服装、鞋帽、针织品、化妆品、工艺品、文化用品、体育用品、副食品、玩具、中低档家具、土产日杂等中低档商品市场。以京陇商贸城、市场街服装批发市