关于房屋出售与购买的协议.doc

关于房屋出售与购买的协议 甲方（房屋出售代表人）： 　　（以下简称甲方） 乙方（房屋购买代表人）： 　　（以下简称乙方） 经甲乙双方协商达成一致，本着平等、自愿、诚实守信的原则，确保协议真实有效符合法律法规，正当合法。甲方自愿将桐城市民营经济开发区桃源小区５号楼二单元103室，建筑面积80.92㎡，格局为二室一厅，一厨一卫出售给乙方，甲、乙双方一致商定，售价为：壹拾柒万柒仟元整（￥177000.00元），甲方必须向乙方保证所售房屋确实是自己拆迁安置多余房屋，具备合法的《房屋产权所有证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负全责处理，《房屋所有权证》由甲方负责后补办，且未向任何单位组织和个人作为担保抵押财产或转让。双方协商一致达成以下事项： 一、付款方式 1、合同签订乙方一次性向甲方支付房屋价款壹拾万元（￥100000.00元），余款年底一次性付清。开发区管委会乙方所购房屋收款发票复印、资料等一并交给乙方； 2、甲方在收到乙方全额房款后都要协助乙方办理完房屋产权过户手续，甲方在当天之内必须顺清房屋、交付钥匙。（在政府同意条件下，第一时间内甲方协助乙方办理证件。） 3、甲方确实水电都已立户开通，费用已交清，交由乙方直接使用，不向乙方收费，乙方使用水电费由乙方自行承担。 二、手续办理 1、甲方须向乙方提供分房手续证明，包括房屋来源证明文件、本人身份证。夫妻结婚证、配偶身份证和子女户品薄原件复印交给乙方保存。 2、今后遇到办理土地证、房产证时，甲方无条件协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担（指房屋过户时，乙方按过户时房屋评估单据，向发证机关交纳办理房产证所需的费用，甲方不能再向乙方收取房屋评估价和原始交易时房价之间的差价）。如果甲方拒绝提供协助，则乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失。 三、甲乙双方承诺 甲方向乙方保证，今后无论房价涨跌，甲方和乙方各不相干。甲方不得以房价上涨为由，要求收回乙方所购房屋。此协议生效后，房屋长期所有权归乙方所有。 四、其它事项 1、自本协议签订后如遇国家或集体（含政府征用拆迁、商业开发等）开发征用该房屋或基地，其房屋和基地按照国家政策规定的补（赔偿）偿（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物（含建、构筑物）补偿费等）均由乙方享受，甲方不再主张； 2、甲方在乙方所购房屋拆迁时所涉及到的一切权益归乙方享受，如甲方所得的权益无法转移到乙方，甲方应按照当时享有权益的价值给予乙方同等货币性补偿。 3、甲乙双方各指定对方证人一名，保证协议真实有效，双方夫妻及证人签字按手印后生效。 4、乙方在装修入住后，由于房屋的原因和邻里发生纠纷，甲方应协助乙方处理。 五、违约责任 甲乙双方和甲乙双方共有人不得以任何理由毁约合同，若有违约，按违约时房价的二倍赔偿对方，本协议未尽事宜，由双方协商解决，本协议一式四份，甲乙双方各执一份，双方证人各执一份，自签字之日起生效，具有同等的法律效力。 六、买卖双方签字： 卖方姓名： 买方姓名： 现户籍所在地： 现户籍所在地： 身份证号： 身份证号： 电话号码： 电话号码： 共有人： 共有人： 甲方（签字）： 乙方（签字）： 甲方共有人（签字）： 乙方共有人（签字）： 证明人（签字）： 签订时间： 年 月 日 2