第4章 投资控制讲稿.ppt

根据监理规范规定： 5.5.1　项目监理机构应按下列程序进行工程计量和工程款支付工作:　 　　1　承包单位统计经专业监理工程师质量验收合格的工程量,按施工合同的约定填报工程量清单和工程款支付申请表；工程款支付申请表应符合附录A5表的格式。 　　2　专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定； 　　3　总监理工程师签署工程款支付证书,并报建设单位。 5.5.2　项目监理机构应按下列程序进行竣工结算： 　　1　承包单位按施工合同规定填报竣工结算报表； 　　2　专业监理工程师审核承包单位报送的竣工结算报表； 　　3　总监理工程师审定竣工结算报表,　与建设单位、承包单位协商一致后，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。 5.5.3　项目监理机构应依据施工合同有关条款、施工图，对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。 5.5.4　总监理工程师应从造价、项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更的方案，并宜在工程变更实施前与建设单位、承包单位协商确定工程变更的价款。 5.5.5　项目监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进行工程量计量和工程款支付。 5.5.6　专业监理工程师应及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向建设单位报告。 5.5.7　专业监理工程师应及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据。 5.5.8　项目监理机构应及时按施工合同的有关规定进行竣工结算，并应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。当无法协商一致时，应按本规范第6.5节的规定进行处理。 5.5.9　未经监理人员质量验收合格的工程量，或不符合施工合同规定的工程量，监理人员应拒绝计量和该部分的工程款支付申请。 按照新的监理规范（待批稿） 6.3.1项目监理机构应按下列程序进行工程计量和付款签证： 1、专业监理工程师审查施工单位提交的工程款支付申请； 2、专业监理工程师进行工程计量，对工程款支付申请提出审查意见； 3、总监理工程师签发工程款支付证书，并报建设单位。 验收不合格或不符合施工合同约定的工程部位，项目监理机构不进行工程计量。 6.3.2项目监理机构应对实际完成量与计划完成量进行比较分析，发现偏差的，提出调整建议，并向建设单位报告。 6.3.3项目监理机构应按下列程序进行竣工结算审核： 1、专业监理工程师审查施工单位提交的竣工结算申请，提出审查意见； 2、总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，并与建设单位、施工单位协商，达成一致意见的，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书，报建设单位；不能达成一致意见的，应按施工合同约定处理。 11. 企业检验试验费：施工企业按规定进行建筑材料、构配件等试样的制作、封样和其他为保证工程质量进行的材料检验试验工作所发生的费用。 　　 根据有关国家标准或施工验收规范要求对材料、构配件和建筑物工程质量检测检验发生的费用由建设单位直接支付给所委托的检测机构。 　 12. 赶工措施费：施工合同约定工期比定额工期有提前，施工企业为缩短工期所发生的费用。 　 13. 工程按质论价：施工合同约定质量标准超过国家规定，施工企业完成工程质量达到经有权部门鉴定或评定为优质工程所必须增加的施工成本费。 　 14. 特殊条件下施工增加费：地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施工降效费用。 （4） 工程量清单是施工过程中支付工程进度款的依据。在施工过程中进行工程量的计量是监理人员目前从事最多的一项工作，在计量时要注意工程量清单中各个项目的工作内容和项目特征，不能有重复或遗漏。 　（5） 工程量清单及清单计价是进行工程结算和处理工程索赔的重要依据。在施工过程中，发生工程变更、工程洽商有时是不可避免的，随之而来的则是工程索赔，所以要求监理工程师对招标文件中的工程量清单中规定的工作内容和项目特征，一定要非常熟悉，对承包商的投标报价的组成也要进行深入的研究，从而维护业主的合法权益 其他项目是可以竞争的，投标人可以根据各自的具体情况，在报价时可以按照分部分项工程费用的一定百分比进行取费计算得到，有些项目也可以采用综合单价的形式报价。如苏建价（2009）107号文规定，建筑工程的临时设施费按分部分项工程费的1%—2.2%计取；单独装饰工程的临时设施费可以按分部分项工程费用的0.3%—1.2%计取。 　　在结算时，除合同特别约定外，不因工程量变更而调整。值得注意的是，根据苏建价(2005)593号文规定，当分部分项工程量清单项目发生工程量变更时，其措施项目费用中相应的模板、脚手架工程量应作适当调整。 5． 规费项目清单计价 规费项目的