投资项目财务数据评估.pptVIP

第六章 投资项目财务数据估算 第一节 财务数据估算概述 一、财务数据估算的含义 财务数据（财务基础数据）：与项目寿命期内全部经济活动有关的数据，如投资额、成本、价格、销售收入、税金、折旧等。 财务数据估算：在建设必要性、生产建设条件和技术评估的基础上，按照评估办法规定的要求和方法，调查、收集、鉴别、评审和测算一系列财务经济数据，并填列财务经济数据预测表的工作。 二、财务基础数据评估的内容 项目寿命期（项目计算期） 项目投资 总成本费用 营业收入和税金 利润总额及利润分配 固定产投资贷款还本付息 项目寿命期评估 项目寿命期包括项目建设期和生产期。 （一）建设期评估 1.按项目的性质、规模，根据主管部门的规定确定； 2.依据或参照主管部门制定的建设期定额，并注意建设项目所在地区的类别和工期定额种类确定； 3.一次性估算法：参照同类工程工期，适当调整。 项目生产期包括投产期和正常生产期。 投产期：项目从建成投产到实际年产量达到设计生产能力时所经历的时间。 工业项目的生产期一般按综合折旧寿命期确定。 固定资产（主要设备）寿命期可分自然寿命期、技术寿命期和经济寿命期。 自然寿命期：项目的使用期限，即设备经投入使用到不能修复而报废所经历的时间。 项目寿命期评估 技术寿命期：设备从投入使用到无形损耗而被淘汰所经历的时间。 经济寿命期：设备从投入使用到继续使用已经不经济而提前报废所经历的时间。一般以成本（折旧费与修理费之和）最低而确定的设备更新的最佳期限。 项目生产期的确定以主要设备的经济寿命期为基础，并考虑其技术寿命期的影响进行评估。 三 、财务数据估算的原则 遵循现行经济法规 实事求是，准确可靠 立足现实，着眼未来 坚持可比性原则 四 、财务数据的估算程序 熟悉项目概况，制定工作计划 收集资料 分析审查所收集的资料 进行财务数据估算 第二节 项目投资估算与资金筹措评估 一、项目总投资 项目总投资指建设项目从前期准备工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用，包括建设投资、建设期利息和流动资金。 （一）建设投资 建设投资是建设项目在筹备与建设期间实际发生的全部费用。 建设投资的构成： 固定资产投资 固定资产投资方向调节税（2000年暂停征收） 无形资产投资 其他资产投资 预备费 1.固定资产投资 指使用期限较长（一般在一年以上），单位价值在规定标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在使用过程中保持原来物质形态标准的资产。 固定资产投资包括：建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其他费用及不可预见费用。 2.无形资产投资 3.其他资产（递延资产）投资 4.预备费：基础预备费；涨价预备费 （二）建设期利息 可作为建设投资的一部分 （三）流动资金 包括两部分：定额流动资金和超额流动资金 二、项目建设投资的估算 （一）固定资产投资估算 1. 扩大指标估算法 在项目建议书和初步可行性研究阶段，套用同类项目的固定资产投资额估算新建项目投资额的一种方法。 方法的不足: 估算的准确性差 需要有关历史数据 （1）单位生产能力投资估算法 根据生产能力与投资的相互关系，用统计部门或主管部门提供的单位生产能力投资消耗指标来粗略匡算拟建项目投资的方法。 例如： 每万吨涤纶纤维的投资 每千米铁路投资 每千瓦发电能力的火电站投资 每吨煤生产能力的煤矿投资 计算公式为： （2）生产规模指数估算法 生产规模指数估算法：它根据生产规模与固定资产投资额之间存在着相互关系的原理，选用已经建成项目的固定资产投资，估算不同规模同类项目的固定资产投资的方法。 计算公式为： 生产规模指数估算法 例：现拟建生产能力为15万吨的一个化工厂，建设期为3年。已知两年前建成的一个类似的生产能力10万吨化工厂，其固定资产投资为2500万元，且已知这种工厂投资生产规模指数n为0.72；根据调查，近年该类相关设备与物资的物价转换系数为1.09，试估算拟建化工厂的投资额？ 2. 概算指标估算法 参照国家或地区性概算指标和有关定额，估算单项工程费用，然后汇总计算出固定资产投资的方法。 （1）工程费用估算 建筑工程费用 设备购置费 安装工程费用 （2）其他费用估算 土地征用费、可研费、勘察设计费、施工机构迁移费等 不可预见费 概算指标估算法 （1）工程费用估算 ①建筑工程费用=建筑面积*平方米造价 ②设备购置费=设备出厂价*（1+运杂费率） 或： 设备购置费=设计费+生产成本+计划利润+计划税金+运杂费 进口设备购置费=到岸价格+关税+消费税+各种手续费+国内运杂费 ③设备安装工程费用=设备原价*设备安装费率 概算指标估算法 （2）其他费用估算（土地征用费、可研费、勘察设计费、施工机构迁移费、不可预见费等） 有规定和收费标准的：按照有关规定和收费标准进行估算 没有规定和收费标准的：按实际可能发生