精装房工程质量控制及验收标准.doc

精装房工程质量控制及验收标准 1　目的 为适应精装房产品开发需要，明确工程完工质量验收控制要点，通过对工程完工质量的控制，从而保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量要求。 2　适用范围 本程序适用于XX地产成都公司范围内所有精装房项目。 说明 本标准用于装饰施工单位的质量控制，监理公司和甲方工程师根据此标准对精装房工程实施质量监控 4　完工验收质量控制要点及检查方法 4.1　吊顶工程 4.1.1 轻钢龙骨（38系列非上人型）纸面石膏板暗龙骨吊顶 检查要求：观感普查，允许偏差项目随机抽查总数的20% 。 主控内容 主控要点 检查方法 吊杆安装 a安装间距≯1000㎜，还应结合主龙骨顶部开孔间距确定最终间距； b弹线定位应准确，吊杆安装牢固、顺直，无松动、变形； c吊杆长度≯1500㎜，限位螺母应拧紧夹实； d吊杆距离主龙骨末端≯300㎜； e重型灯具（质量≥3Kg） 观察、手扳检查，尺量检查；检查进场材料验收资料 主、副龙骨 横撑龙骨 a主龙骨安装间距1000㎜；副龙骨安装间距400㎜； b龙骨接长应使用专用接长件，接长件应错开400㎜安装，对接接缝≯2㎜，应连接紧密无松动现象； c副龙骨与主龙骨应连接紧密，无松动、变形；横撑龙骨应与副龙骨规格一致，用挂插件与副龙骨连接紧密； d任意方向长度≥4m且＜8m时，起拱高度为房间短向跨度的房间短向跨度的 e副龙骨与木边龙骨采用黑磷自攻钉三点连接（见参考图） 观察、尺量检查；检查进场材料验收资料 木边龙骨 安装 a防腐、防火涂料涂刷厚度满足要求； b混凝土墙面（或梁、柱）采用M6X75钢膨胀固定，间距600㎜；空心砖（多孔砖或混凝土砌块等）采用钢排钉固定，间距400㎜，固定点距离木边龙骨末端≯50㎜； c木龙骨拼接处应留有10㎜伸缩缝 观察、尺量检查；检查进场材料验收资料 纸面石膏 板安装 a纸面应光洁，无破损、无污染，裁割边应整齐，无毛刺、缺棱掉角等缺陷； b纸面石膏板不应采用射钉固定； c板间、板与墙体间应留缝5㎜，板端接缝（短边）应相互错开400㎜； d纸面石膏板变形缝留设符合要求,安装平整、光滑，无弯楞、凸鼓、漏透、翘角现象； e设备口、灯具、喇叭等应按板块分格调整位置，其位置应在板块的中心部位 观察、尺量检查；检查进场材料验收资料 黑磷自攻 钉钉固 a黒磷自攻钉距护面纸包封边（长边）距离为10㎜，距裁割边（短边）距离为15㎜； b纸面石膏板四周的黒磷自攻钉钉距≯150㎜，纸面石膏板中间的黒磷自 攻钉钉距≯200㎜； c黒磷自攻钉钉帽沉入纸面深度≯0.5㎜，且不得破坏纸面； d相邻纸面石膏板四周的黒磷自攻钉应相互错开50㎜； e黒磷自攻钉规格为M3.5X25（设计为单层石膏板时），施工完毕应作防锈处理。 观察、尺量检查 允许偏差 表面平整度允许偏差值2mm 用2米直尺和塞尺检查 接缝高低差允许偏差值1mm 用直尺和塞尺检查 接缝平直度允许偏差值2mm 用5米线检查，不足5 米拉通线检查 4.1.2　活动金属板轻钢龙骨吊顶 检查要求：观感普查，允许偏差项目随机抽查总数的20% 。 主控内容 主控要点 检查方法 龙骨安装 a龙骨安装位置、造形尺寸正确，连接牢固，无松动、变形； b主龙骨安装间距1000㎜；副龙骨安装间距应由板块的规格尺寸确定； c龙骨接长应使用专用接长件，接长件应错开400㎜安装，对接接缝≯2㎜，应连接紧密无松动现象； d副龙骨与主龙骨应连接紧密，无松动、变形； e任意方向长度≥4m且＜8m时，起拱高度为房间短向跨度的房间短向跨度的 观察、手扳检查，尺量 检查 金属收边 条安装 a金属收边条表面无划痕、污迹、锈迹，线条顺直，无变形； b混凝土墙面（或梁、柱）采用M4X50沉头木螺钉固定，间距400㎜；空心砖（多孔砖或混凝土砌块等）采用射钉固定，间距400㎜，固定点距离收边龙骨末端≯50㎜； c阴阳角部位拼接平顺，方正，无错台、毛刺、破损等缺陷 观察、尺量检查；检查 进场材料验收资料 金属条板 安装 a金属条板应按设计图纸组装，安装牢固，接口严密，板缝横竖顺直；表面平整，边缘整齐，无变形、划痕、翘角、污垢和图案缺损等缺陷； b设备口、灯具、喇叭等应按板块分格调整位置，其位置应在板块的中心部位 观察检查 尺量检查 允许偏差 表面平整度允许偏差值2mm 用2米直尺和塞尺检查 接缝高低差允许偏差值1mm 用直尺和塞尺检查 接缝平直度允许偏差值2mm 用5米线检查，不足5 米拉通线检查 4.1.3　矿棉板、硅钙板轻钢龙骨吊顶 检查要求：观察普查，允许偏差随机抽查总数的20% 。 主控内容 主控要点 检查方法 龙骨安装 a轻钢龙骨安装位置、造形尺寸正确，连接牢固，无松动、变形； b明装龙骨表面无划伤、污染，通长应顺直，无扭