苏州市区国有建用地使用权网上挂牌出让须知.PDF

苏州市区国有建设用地使用权 网上挂牌出让须知 (苏地 2016-WG-69 号——苏地 2016-WG-74 号) 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让采取在互联 网上出让的方式进行，竞买人应认真阅读《江苏省国有建设 用地使用权网上交易规则》、《苏州市区国有建设用地使用权 网上挂牌出让公告》（苏地网挂[2016]5 号）、《苏州市国有建 设用地使用权网上出让系统竞买人使用手册》、《土地使用权 网上竞价超过市场指导价报价规则》、《关于进一步加强苏州 市区房地产市场管理的实施意见》（苏府〔2016〕119 号）、 《关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》（苏府 〔2016〕150 号）及有关法律、法规。竞买人如对网上挂牌 出让文件资料有疑问，对网上挂牌出让流程或出让地块现场 不熟悉，需作进一步了解的，在土地网上挂牌出让公告发布 后至报名截止时间的工作日内，可向苏州市国土资源局进行 咨询，咨询电话：051265167877 65290687 二、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织， 除法律、法规和国家政策另有规定外，均可申请参加国有建 设用地使用权网上挂牌出让。可以独立申请报名，也可以联 - 1 - 合申请报名。非房地产公司通过网上挂牌出让竞得国有建设 用地使用权后，可获得该地块上房地产单项开发经营权。 竞买人土地出让金的资金来源应符合相关规定，并在竞 得资格审查时提交书面承诺。 个别地块对申请竞买人有一定的条件要求，详见特别说 明。 竞买人在申请报名时应向苏州市国有建设用地使用权 网上出让系统 （以下简称“网上出让系统”）上传下列文件： （一）营业执照副本； （二）法定代表人证明书； （三）法人代表身份证（竞买人为个人的只需提供身份 证）； （四）国有建设用地使用权网上挂牌出让竞买申请书； （五）地块特别说明要求提供的资格证明材料； （六）其他相关材料。 三、土地竞买人通过网上挂牌出让取得国有建设用地使 用权后，允许将原土地竞买人取得的国有建设用地使用权更 名至新公司名下，但必须符合以下条件之一： （一）原土地竞买人与更名的新公司投资主体不变，或 新更名的公司由原土地竞买人控股。 （二）竞买单位以个人名义报名的，在报名时须向网上 出让系统提交实际竞买单位委托书（该委托书须经公证处公 证）。当个人取得国有建设用地使用权办理土地更名手续时， 更名的新公司必须与委托竞买单位为同一投资主体，或者委 - 2 - 托竞买单位为更名后新公司的控股方。 上述更名行为涉及的原土地竞买人与新公司须到江苏 省苏州市苏州公证处办理相关公证 （地址:苏州高新区狮山 路 6 号，联系电话：0512）。 四、竞买人可选择银行柜台、网上银行等方式缴纳竞买 保证金。竞买人如未取得国有建设用地使用权，在网上挂牌 出让竞价结束后凭票据于 5 个工作日内退还保证金，保证金 不计利息。保证金应当由竞买人支付，如有特殊情况，由关 联单位代为缴纳的，须由竞买人和代缴单位共同出具代缴证 明。竞买人未能取得国有建设用地使用权的，保证金退还竞 买人，竞买人须持其开具的票据并提供其银行账号，如竞买 人申请将保证金退还原代缴单位的，须由竞买人出具书面委 托书。退还保证金的收款单位不能为竞买人和代缴单位之外 的第三方。竞买保证金由竞买人自行选择缴入苏州市国土资 源局指定的六个开户银行中的任何一家银行，开户银行和帐 号可登录网上出让系统查询。如竞买人缴纳保证金的币种为 美元或跨境人民币的，应缴至浙商银行账户，且须注明竞买 流水号，如未取得国有建设用地使用权，须提供退款申请。 竞买保证金只支持单一币种。具体地块报名时须缴纳的履约 保证金金额详见 《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出 让公告》。 (保证金咨询电