济南市十亩园小物业服务协议（方案）.doc

济南市十亩园小学物业服务协议（方案） 第一条　合同的主体 甲方： 乙方：第二条　合同宗旨及原则 　　本合同经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对提供日常保洁服务，协。 第三条　合同的范围 　　本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《物业清洁标准及定期作业指导书》为准。 第四条　合同履行期限 　　本合同自年月日至年月日。 　合同双方的责任 甲方责任 　　1．按合同约定向乙方支付保洁服务费。 　　2．无偿为乙方提供保洁用水、电。 　　3．应无偿为乙方提供必要的物料仓库一（注：）。 4．协助乙方做好服务工作的宣传教育遵守物业保洁制度，共同维护环境，爱护园内设施。5．监督检查保洁质量，广泛听取师生的意见、建议，发现问题及时乙方达标。 　6．支持乙方依据本合同规定内容所进行的管理和服务活动协助乙方处理有关投诉。协调解决非乙方原因产生的各种服务纠纷乙方责任 1. 乙方收到甲方进驻现场通知后，准时进驻现场。 ．认真完成《物业清洁标准及定期作业指导书》规定的作业项目和标准，确保质量。 在甲方设立作业所业务上受乙方和甲方双重领导。 乙方保洁服务总人员人电工 保洁服务员2名，电工培训。 乙方服务人员统一着装，配戴公司名牌遵守甲方规章制度。 6、乙方用工应签定协议，并7．乙方在作业中应做好各项防护措施，安全生产。 8．乙方负责提供保洁所需的各种工具、材料和用品等。9．由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、材料及甲方客户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。 1．乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决 　　1．非公共区域内日常保洁工作（如：有偿特约服务）由乙方从公司总部另调人员完成，保证各项工作质量　　　服务费用 1甲、乙双方商定服务费用（币种为人民币）每月元整年个月总金额为人民币第七条　结算方式及时间 按月支付，每月日支付月工资费用（如遇休息日或节假日，付款日期顺延）寒暑假乙方票，甲方以转帐支票方式 第八条　合同变更与终止 1．本合同规定的履行期限届满，乙方优先续签权 2．合同的变更与提前终止必须采用书面形式提前一个月通知对方，否则按月服务费25％负赔偿责任。 3．在合同履行过程中，双方协商以补充合同方式解决。 第九条　争议解决 　　在合同履行中，如发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。 第十二条　合同生效 本合同一式四份，双方各执两份自授权代表签字盖章之日起生效《物业清洁标准及定期作业指导书》及其他附件共页。 甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________ 法人代表（签字）：_________　法人代表（签字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 《清洁标准及定期作业指导书》 服务范围甲方办公楼教学楼门厅、楼梯校园杜绝长流水、长明灯 节约资清扫周期 门厅、楼梯窗台每日清扫次洁净，杂物、浮尘、污迹，无乱堆乱放，乱贴乱划。 楼梯扶手、栏杆、消防栓、指示牌等擦拭保持无灰尘、污渍。每日清扫次目视清洁及时清除主要道路积雪、积水。宣传栏、健身每周擦拭次，表面无污迹垃圾桶果皮箱；保持垃圾桶及其周围基本整洁、无满溢、无污渍、无积水、无明显异味 6、大理石地面保养人员设置 保洁服务办公楼教学楼 2、年龄女50岁以下，男55以下，身健康保洁制度 5、督导员工爱护保洁工具，合理使用各种器具，以免造成损坏，科学使用各种清洁药剂，以免污染、腐蚀公共设施、保洁器具或对人体造成伤害。 6、检查所辖范围的清洁成效： （1）、办公楼、教学楼内走廊、门厅、楼梯窗台楼梯扶手、栏杆、消防栓、指示牌。 。宣传栏、健身 时间安排： 7:20 — 到学校正门传达室签到，然后到办公室换工装；整理仪表；领取整理当天工作用工具，做好工作前准备 7:30 — 携带工具到各自卫生区域。 7:45—11:30 上课期间打扫校园、各个楼道、卫生间卫生。 11:30—13:30中午休息时间。 13:30—17:30上课期间打扫校园、各个楼道、卫生间卫生。 17:30当日工作结束，将工具整理好换下工装后到传达室签到后离开校园。 五、保洁员安全操作规程： 牢固树立“安全第一”的思想，确保操作安全。 在工作时不要将工具任意摆放，以免影响学生人身安全。 清洁卫生间时应先询问卫生间内是否有人，以免造成误会。 在超过2米高处操作时，必须使用梯子，双脚同时踏在梯子上，不得单脚踩踏，并保证梯子下方有人把扶，以免发生事故。 在清理开、关设施时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。 保洁人员应注意自我保护，工作时戴好胶皮手套，预防细菌感染，防止损害皮肤，清洁完毕。应注意洗手。 应严格遵守防火制