住房公积金业务知识培训-甘肃住房资金管理中心.DOC

目 录 操作篇 第一章 归集管理 第一部分 归集业务 1.1 住房公积金建立范围………………………………（1） 1.2 缴存登记和个人账户设立…………………………（1） 1.3 住房公积金缴存……………………………………（4） 1.4 账户封存与启封……………………………………（6） 1.5 账户转移……………………………………………（7） 1.6 降低缴存比例和缓缴………………………………（7） 1.7 住房公积金的计息…………………………………（9） 1.8 住房公积金列支……………………………………（9） 1.9 住房公积金的免税政策……………………………（9） 第二部分 提取业务 2.1 住房公积金提取条件………………………………（10） 2.2 住房公积金提取办理要件…………………………（11） 2.3 住房公积金提取金额………………………………（15） 2.4 住房公积金提取流程………………………………（17） 第二章 住房公积金贷款 第一部分 基本知识 1.1 什么是住房公积金贷款……………………………（18） 1.2 住房公积金贷款利率的标准、执行、贷款期限和 额度…………………………………………………（18） 1.3 住房公积金贷款金额的计算标准…………………（19） 1.4 申请住房公积金贷款的职工应具备的条件………（19） 1.5 申请住房公积金贷款的职工所购房屋具备的基本条件 ………………………………………………………（20） 第二部分 业务受理 2.1 申请住房公积金贷款提交的贷款基本材料………（22） 2.2 购买不同类型的住房申请住房公积金贷款应提供的 材料…………………………………………………（22） 2.3 申请住房公积金贷款的贷款人根据不同的保证方式 应提供的相应材料…………………………………（25） 住房公积金贷款的业务办理流程、具体的业务办理 时限…………………………………………………（26） 第三部分 贷后管理 3.1 住房公积金贷款的还款方式………………………（27） 3.2 住房公积金贷款逾期罚息的处理…………………（27） 3.3 住房公积金贷款提前还款的方式及办理…………（27） 3.4 住房公积金抵押贷款如何办理解押手续…………（28） 法 规 篇 1 国务院关于修改《住房公积金管理条例》的决定 （中华人员共和国国务院令第350号2002年3月24日） ………………………………………………………（29） 2 建设部、财政部、中国人民银行《关于住房公积金 管理若干具体问题的指导意见》（建金管[2005]5号 2005年1月10日）…………………………………（43） 3 财政部关于印发《住房公积金会计核算办法》的通知 （财会字[1999]33号1999年10月14日）…………(49) 4 财政部住房公积金会计核算办法补充规定 （财会字[2000]12号2000年6月13日）……………(74) 5 建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理 委员会《关于加强和改进住房公积金服务工作的通知》 （建金[2011]9号）……………………………………（76） 第一章 归集管理 第一部分 归集业务 1.1住房公积金建立范围 根据国务院《住房公积金管理条例》规定，下列单位及其在职职工应缴存住房公积金： （1）国家机关； （2）国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织； （3）事业单位； （4）民办非企业单位； （5）社会团体； （6）有条件的城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金； （7）城镇个体工商户自由职业者可申请缴存住房公积金。 在职职工是指与用人单位建立和形成劳动关系的从业人员。 1.2缴存登记和个人账户设立 住房公积金登记包括缴存登记、变更登记和注销登记。管理中心在受委托银行设立住房公积金专户。单位应到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。为保证职工住房公积金账务的清晰、准确和账户的唯一性，《条例》规定，每个职工只能有一个住房公积金账户。 （1）缴存登记 新设立的单位应自设立之日起三十日内，到管理中心办理单位缴存登记，同时到受委托银行办理单位住房公积金账户设立手续。单位提交证件和资料真实、齐全且缴存登记表册填写符合要求的，管理中心应及时办理单位住房公积金账户设立。 （2）个人账户设立 新设立单位应在办理单位缴存登记的同时，办理职工个人缴存登记和职工个人住房公积金账户设立手续。单们录用职工的，应自录用职工之日起三十日内，到管理中心办理职工个人缴存登记，同时到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立手续。 （3）变更登记 单位