万科蓝山传播案.ppt

;壹策略部分;这是第4次提报 ] 应该有点新鲜感觉了。 ;旧改不一定 能够打败中海。 ;我们也这样认为。 ;所以，我们宁愿把蓝山 当做一个作品。 做出蓝山的特色气质， 从而追求溢价。 ;当然还有一些是老调重谈 ] 但意义已非往日。 ;1℃ 推广目标 ;“厚重的城市，一派新蓝”;由历史积淀出的时尚。;关联德国鲁尔。;说了1年的长春旧改，没说明白；所以我们要跳出旧改说旧改。;看看德国鲁尔是怎么搞的？;世界上最厚重的城市，已有100多年重工业历史。;它的重工业是两次世界大战的发动机。;钢铁、煤矿、炼油、器械，是这座城市最重要的气质。;60-70年代，重工业衰落，人们开始逃离鲁尔。;面对颓废局面，振兴工业区的再生计划势在必行。于80年代创建了国际建筑展览公司（IBA），;在传统工业区没落之后，德国积极思考有限资源的再生和利用之路。他们借鉴英国、瑞典等国家的经验，从工业遗产的文化旅游开发角度探讨工业资源循环再利用的新途径。;通过博物馆开发、休闲、景观公园、购物游乐中心、现代工业科学园区等模式，许多工业垃圾、遗迹被改造成为旅游资源。;直到九十年代人们才认识到，恰恰是这些工业建筑才是鲁尔区真正独一无二的地方。 ;“既然那些古老的家伙已经在那儿了，那我们就只好把它们展览给人看。” ;经过10年的改造, 废工厂变成了主题展览馆, 起重架、高墙及煤渣堆被改造成攀岩训练场, 炼钢厂冷却池变成潜水训练基地, 削掉一半铁皮的厂房成为可掀式的露天音乐舞台, 一座高100米、宽62米的全世界第二大废瓦斯槽,则被改造成一座超炫的每个月可吸引20万名游客的太空意境展览馆。;巨型工业塔吊， 变成德国的埃菲尔铁塔。 ;废弃老工厂， 变成大名鼎鼎的鲁尔博物馆。 ;装上垂直景观电梯， 这里成为别样风景名胜。 ;过去的运煤通道， 变成四通发达的空中旅游线路。 ;加上大师手笔， 成了让人敬意的艺术品。 ;老工厂、住宅区、园林， 在这里完美融合。 ;旧改也有无限的魅力， 来这里旅游，是另外一种文化之旅。 ;孩子的童年在此是快乐的， 老年人的晚年会怎样？ ;这里的小电影天天播， 导演也爱此！ ;这里的博物馆人流不??， 不愧是欧洲文化首都！ ;也许有人认为鲁尔单调， 来了就知道！ ;GO精彩还有更多！ ;德国没有印地安人！ 但这里有。 ;通过改变原有建筑、设施及场地的功能，既再现了工业区的历史，又为人们提供了文化、娱乐生活的园地。整个鲁尔工业区已变成了一个博物馆和休闲区。;鲁尔通过自己的“再生计划”，建立一套全球赞赏的旧改模式，促使荒芜、破旧、残败的工厂区环境变成生机勃勃的低碳住宅区、购物游乐中心、文化艺术区、旅游休闲区。体现德国鲁尔这个曾经的重工业城市，找到一种经济、低碳、环保的可持续发展模式。;鲁尔模式， 全球领先的居住观念。;鲁尔的故事就此完了吗？;自2004年起被联合国教科文组织列入世界文化遗产。这里设置了中央游客中心和艺术设计展览区。 ;2010年经过一系列的文化选美， 鲁尔区当选 “欧洲文化首都”;它那有着“鲁尔区的埃菲尔铁塔”之称的高高耸立的井架塔已经成为了工业文化的标志。;杜伊斯堡北部景观公园伟大的自然之力重新征服了这片土地。过去忙碌工作的地方，如今人们在闲适地休憩或者进行假日休闲活动：现在人们可以在一个过去的储气罐里潜水，在旧矿仓里攀岩或者登上众多高炉中的一个。夜晚，灯光艺术在这里再现工业背景，根据美学原则营造出过去的景象。;(1)杜伊斯堡景观公园是鲁尔区改造形成的一个新概念公园。园内一座废弃的瓦斯储放槽经过结构加固后，变成了一个由救难协会管理的潜水训练基地。在这个直径45米、深13米的圆桶中注满水，放入一艘沉船与一部汽车作为救难训练的道具后，便可以进行潜水培训啦； (2)原来存放焦煤的巨大水泥构筑物，现在被改造成了一个攀岩训练场，水泥岩壁上增设了适合不同水平的攀岩者路径，吸引了各种年龄的攀岩爱好者； (3)区内一座62米高的“井架办公楼”欢迎着所有前来参观的宾客。这座风格奇特的建筑，是由当年采煤的井架改建而成。井架顶的机房塔，如今已被改建成德国鲁尔集团煤矿地产公司的办公室； (4)鲁尔区的欧伯豪森城内有一个巨型圆桶大瓦斯槽，曾提供炼钢厂所需的瓦斯燃料。它建于1929年，直径 67米，高118米，属全欧洲之最。1994年，这个被公认为“景观杀手”的庞然大物被巧妙改造的成全欧洲最大也是最奇特的展览场所，一个尺度惊人的、全封闭式的单一展览空间； (5)这里还有许多旧厂房的利用颇有创意，有的被出租给了电影制片者当电影场景，有的能举办别开生面的婚礼晚会，有的演绎成了震撼人心的当代“雕塑公园”；最意想不到的是，该矿区内原来可以容纳数百人同时冲澡的浴室经过改造，成了鲁尔区埃森市一个舞蹈团练习舞蹈和聚会场所，甚至原来浴室内的白瓷砖以及内嵌式的肥皂架都被保留下来。 经