批量评估法（修改1218）.pdf

批量评估法在大量设备价值评估应用中的精确性实证分析 一、问题的提出 在对机器设备价值评估过程中，一般采用逐台评估的方式确委估设备的评估 值，这样做的理由很充分：只有保证纳入评估范围的每台设备评估值的准确性， 才能保证委估设备评估总值的准确性。这样的做法在对单项设备或少量设备的评 估中是可行的，但在对大量设备的评估中，对于设备评估人员来讲往往是费时费 力，甚至短期内无法完成，从而延长评估周期。如何在保证评估总值相对准确的 前提下，提高设备评估效率，批量评估法给我们提出了一种新的思路。批量评估 是采用现代统计、数理统计等技术对资产进行评估的一种新的评估方法，国外兴 起于 20 世纪 70 年代。本文将批量评估法的基本理论应用到大量设备评估中，通 过抽样评估来估算设备评估总值，并将估算值与实际值进行了比较，从而验证批 量评估法在大量设备评估中的准确性和可行性。 二、基本思路 用成本法进行设备评估时需要确定两个主要参数，一个是评估原值即重置价 值，另一个是成新率。如果将委估设备的可能发生的功能性贬值和经济性贬值因 素全部纳入重置价值中考虑时，委估设备的成新率就基本上可以用使用年限法加 以确定。评估人员可以通过设定年限法计算公式，在计算机中较方便地逐台确定 委估设备的成新率。因此评估原值的确定就成为了决定评估值的主要因素。 通过经验判断，委估设备的评估原值与账面原值之间存在着某种关联。本文 以三家已经过评估的大中型企业的设备评估数据作为研究对象，对委估设备的账 面原值与评估原值进行了一元线性回线分析，得出了委估设备的账面原值与评估 原值存在很强的一元线性关系的结论。并以此为基础，分析了委估设备账面原值 的分布特点，明确了重点设备和非重点设备的价值分类标准，提出了对非重点设 备的抽样方法，并以对抽样样本的回归方程为基础对整个非重点设备总体进行了 估算。最后将估算结果与实际的评估结果对比，以考察其误差率是否在接受范围 内。 三、统计总体的选择： 本文选择了三家已经过评估的大中型企业的机械设备类评估数据作为 3 个 统计总体。这三家企业的设备管理规范，设备运行情况良好。在评估中，对委估 设备重置价值的确定主要是采用逐台询价评估方式，并将委估设备可能存在的功 能性贬值因素考虑在重置价值当中。这 3 个评估项目均经过了复核性评估并得到 了委估方的认可。在对3 个统计总体进行统计分析之前，我们将账面原值和评估 原值为零的盘盈、盘亏设备以及报废设备从总体中删除。3 个统计总体的基本情 况见表 1。 表1：统计总体的基本情况 账面原值合 评估原值合计 评估净值合计 统计总体 设备总项数 调整后项数 计 （万元） （万元） 总体1 1,223 894 30,190.32 28,233.27 17,099.82 总体2 561 520 7,639.19 7,477.45 3,846.98 总体3 1,539 1,474 37,416.21 40,708.45 18,462.87 1 四、统计总体的账面原值与评估原值线性关系分析 对 3 个统计总体的评估原值与账面原值进行了线性回归统计分析后，得出了 评估原值与账面原值之间确定存在很强的一元线性关系。以下是用 EXECEL 中 的数据分析工具分别对 3 个统计总体的账面原值与评估原值进行的一元线性回 归的分析结果。结果表明：3 个总体的相关系数（Multiple R ）均大于0.8，说明 账面原值与评估原值之间高度相关；3 个总体的判断系数（R Square ）均接近于 1，说明回归直线具有良好的拟合性；3 个总体均通过了 F 检验和 P 检验，进一 步说明账面原值与评估原值之间存在着显著的线性关系。3 个总体的账面原值与 评估原值的线性回归结果参见表 5 至表 7 中的总体回归分析结果。 五、通过对统计总体账面价值分布情况分析确定重点设备和非重点设备： 在获得设备评估清单后，首先要了解委估设备的总体情况，