2017《建筑工程评估》教学大纲.doc

《建筑工程评估》课程教学大纲 一、课程简况 （一）课程代码 XXXX （二）课程英文名：Evaluation of Architectural Engineering （三）课程管理院、系（教研室）：会计学院 资产评估系 （四）大纲说明 1. 适用专业：资产评估专业 2. 课程教学目标 建筑工程评估基础是资产评估专业的学位课程之一。通过本课程的学习，要求学生了解建设工程及其建设程序，以及相关的法律法规，掌握常用建筑材料的种类、特性及基本途，掌握建设工程与建筑装修工程的组成与构造，熟悉房屋建筑工程的质量验收与损伤评定方法，熟练掌握建设工程造价的确定，能对建设工程进行财务和功能评价。 课程的性质、地位与任务 资产评估是为适应我国社会主义市场经济的要求，维护产权交易各方权益，保证资产运营机制而建立的。建筑工程评估是资产评估的一个重要组成部分，其作为资产评估专业学生的主干课程，涵盖了建筑工程概述、建筑材料、建筑工程的组成和构造、建筑结构受力分析、建筑装饰工程、建筑工程功能评级与质量判断、建筑工程计算、建筑工程造价、建筑用地、建筑物的耗损等内容。重点在于阐释建筑工程评估的基本理论与方法，从而更好地指导资产评估的实践操作。 学分、学时 3分，48课时 5．先修课程：资产评估原理 房地产评估 （五）考试考核方式与成绩评定 本课程考核总评成绩由三部分组成： 第一、平时成绩占 15%。其中到课情况占 5%，作业占5%，回答课堂提问占5%。 第二、期中考试占 15%。 第三、期末闭卷考试占 70%。 二、教学内容纲目 第一章 概述（3 学时） [教学目标与教学质量标准] 通过本章的教学，能使学生对建筑工程及其建设过程有一个整体的认识，掌握建筑工程项目及其组成，了解工程建设程序，掌握建设工程分类，了解建筑工程相关法律法规。 [教学重点与难点] 建设工程项目组成 工程项目建设程序 [教学方法与手段] 以课堂讲授为主，采用多媒体教学，结合生动的案例，运用启发式教学法，将学生组成团队进行讨论，加强对所授知识的理解。掌握本章的基本概念、内在联系和规律，抓住知识体系的主线。 [教学内容] 第一节 建设工程及其建设程序 一、建设工程项目 二、建设工程项目的分类 （一）按建设性质划分 （二）按用途划分 （三）按行业性质和特点划分 （四）按建设规模划分 三、建设工程项目的组成 （一）单项工程 （二）单位工程 （三）分部工程 （四）分项工程 四、工程项目建设程序 第二节 建筑工程分类 一、房屋建筑工程分类 二、其他土木工程的分类 （一）桥梁 （二）隧道 （三）公路工程 （四）铁路线路 第三节 建设工程相关法律法规 一、建设法律法规概述 （一）建设法规及其作用 （二）建设法规体系 （三）建设法规的实施 二、建设法律及相关的法律法规 （一）中华人民共和国建筑法 （二）中华人民共和国城市规划法 （三）中华人民共和国环境影响评价法 （四）中华人民共和国招标投标法 （五）建筑质量管理条例 （六）建筑工程安全生产管理条例 （七）城市房屋拆迁管理条例 （八）城市房屋拆迁估价指导意见 [思考题] 1.何谓建设工程项目？它应该满足哪些要求？ 2.列举建设工程项目的组成部分。 3.建设工程评估中会涉及哪些相关建设法律及法规？ 4.依次说明我国项目建设程序的七个阶段？ 第二章 建筑材料 （5 学时） [教学目标与教学质量标准] 通过本章教学，能使学生学习掌握建筑材料的种类、特性、基本用途和使用趋势，有利于学生更加深刻地理解建筑物的价值，以便更准确地分析建筑物的损耗。 [教学重点与难点] 1.水泥的种类、性质、强度等级及应用范围 2.钢材的分类及技术性能 3.建筑常用钢材的种类及特性 4.气硬性胶凝材料、砌墙砖、建筑砂浆、建筑砌块 5.混凝土的特点、分类、组成材料及其要求 [教学方法与手段] 以课堂讲授为主，采用多媒体教学，结合生动的案例，运用启发式教学法，将学生组成团队进行讨论，加强对所授知识的理解。掌握本章的基本概念、内在联系和规律，抓住知识体系的主线。 [教学内容] 第一节 常用的建筑材料 一、水泥 （一）水泥的种类 （二）水泥的性质 （三）水泥强度等级及营业范围 二、木材 （一）木材的分类 （二）木材的物理力学性质 （三）木材在建筑工程中的应用 三、建筑钢材 （一）钢材的分类 （二）钢材的技术性能 （三）建筑常用钢材 四、气硬性胶凝材料 （一）建筑石膏 （二）石灰 五、砌墙砖 六、建筑砂浆 七、建筑砌块 第二节 混凝土和钢筋混凝土 一、混凝土 （一）混凝土的种类 （二）混凝土组成材料及其要求 （三）混凝土的配合比 （四）混凝土的技术性质 二、钢筋混凝土 （一）普通钢筋混凝土 （二）预应力混凝土 第三节 建筑功能材料 一、建筑防水材料 （