上海市马陆镇第三产业地发展研究.pdf

摘 要 第三产业的发展是生产力提高和社会进步的必然结果。第三产业的水平是 衡量现代社会经济发展程度的重要标志。从许多国家经济发展的规律看，当经济 发展到一定水平时，第三产业的发展速度普遍高于第一、第二产业，这对于整个 国民经济的发展，起到了明显的促进作用。我国第三产业正处在发展阶段，为实 现国民经济持续发展的宏伟目标，应该紧紧抓住机遇，把第三产业提高到一个新 的水平。 白改革开放来，马陆镇的农业、乡镇工业都得到了飞速的发展，而其第三 产业却未能实现相应的进步，伴随着经济的增长，这种结构的不合理日趋凸显， 并且阻碍了马陆镇经济的进一步发展。目前，马陆镇面临着导入人口日益增多、 大交通网络建设、郊区城市化建设、上海国际汽车城建设、工业基础良好等机遇， 其它产业的升级、就业压力的增大、农村居民人均收入水平的持续提高对其第三 产业的发展也提出了更高的要求。在面临机遇和压力的情况下，加快发展马陆镇 第三产业的发展成为了必然的选择。通过第三产业的发展，势必可以更好的带动 第二产业的发展、扩大就业以及提高广大农民的收入，从而实现马陆镇经济的可 持续发展。 本文共分四个部分。 第一部分是理论研究。这部分对第三产业的概念及其产生和演变进行了介 绍，简单阐述了第三产业的地位和作用、国内外第三产业发展的状况，在此基础 上分析了产业结构发展的一般规律以及对我国的启示，为以后的章节打下理论基 础。 第二部分对马陆镇发展第三产业的环境进行了分析，在回顾马陆镇发展历 史以及现状基础上，分析了马陆镇发展第三产业面临的机遇和挑战。 第三部分对马陆镇第三产业发展的主导产业进行了考察，在阐述马陆镇第 三产业发展的战略目标与指导原则的基础上，对马陆镇第三产业发展的主导产业 进行了选择。 第四部分阐述了马陆镇第三产业发展的战略设想，在前文论述的基础上， 阐述了马陆镇第三产业发展的总体规划以及马陆镇现代商业、房地产业、主题旅 游业的发展战略。 关键词：第三产业 战略 规划 房地产 商业 4 Abstract The of and will resultinthe developmentproductivitysocietyinevitably ofthe ofthe isan developmenttertiaryindustry．Thedevelopmenttertiaryindustry ruletoevaluatethestandardofeconomic inthemodem important development tothe ofeconomic of nations society．Accordingexperience many developments acrossthe theeconomic reachesacertain level，the globe，when development tertiary will a of thanthe industry higher primaryindustry generallyenjoy speeddevelopment and do．Asa ofthe secondaryindustry result