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上高县城镇土地定级探究
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目 录
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摘要……………………………………………………………………………I
Abstract．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．III
1绪论…………………………………………………………………………………………………．1
1．1研究背景……………………………………………………………………………1
1．2研究目的及意义……………………………………………………………………2
1．3国内外研究动态……………………………………………………………………2
1．3．1国外研究进展………………………………………………………………．．2
1．3．2国内研究进展………………………………………………………………．．3
1．4研究方法与技术路线………………………………………………………………6
1．5研究内容……………………………………………………………………………8
2城镇土地定级的理论基础………………………………………………．．10
2．1马克思地租理论…………………………………………………………………．10
2．1．1级差地租……………………………………………………………………10
2．1．2绝对地租……………………………………………………………………10
2．1．3垄断地租……………………………………………………………………11
2．2地价理论…………………………………………………………………………．1l
2．3区位理论…………………………………………………………………………．12
2．4可持续发展理论…………………………………………………………………．14
2．5土地供求理论……………………………………………………………………．15
3城镇土地定级的技术方法研究…………………………………………．．16
3．1土地定级因素的选取……………………………………………………………．16
3．1．1定级因素选择的原则………………………………………………………16
3．1．2定级因素选择的方法………………………………………………………17
3．2土地定级因素权重的测算方法…………………………………………………．18
3．2．1特尔菲法……………………………………………………………………18
3．2．2层次分析法…………………………………………………………………18
3．3土地定级单元划分………………………………………………………………．19
3．3．1单元划分的原则……………………………………………………………19
3．3．2单元划分的方法……………………………………………………………20
3．4城镇土地定级因素评价…………………………………………………………．20
3．4．1定级因素评价模型选择……………………………………………………20
3．4．2障碍物影响的处理…………………………………………………………21
3．4．3点、线因素因子影响评价的技术方法……………………………………22
3．4．4面状因素因子影响评价的技术方法………………………………………27
3．5单元总分值的计算………………………………………………………………．31
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