农村土地使用权流转价格影响因素探究.pdf

中文摘要 土地是农业最基本的生产要素，是人们赖以生存的根本。但是随 着近几年城乡一体化进程的不断加快，大量青壮年农民选择进城打工， 于是无法用心经营土地，甚至出现土地抛荒现象。为了提高农地资源 的利用效率，党中央、．国务院高瞻远瞩及时出台针对性的政策法规允 许农地使用权合法流转，同时保证流转时农民的利益不受侵犯。紧接 着全国各地的农村基层经济组织依据本地实际情况开展多样化的农地 流转方式，并取得了不错的成效。但是农地使用权流转过程中也存在 不少问题，除了法律机制不健全、流转组织不规范等因素以外更重要 的在于农地使用权流转时定价机制尚未发展完善。因此，本研究旨在 通过对农地使用权流转价格影响因素的研究，确立农地流转价格与其 影响因素之间的逻辑关系，为完善农地使用权流转定价机制提供一种 思路。 本研究运用理论与实践相结合、定量分析与定性分析相结合的研 究方法，选取农地流转示范村一一李茂村作为研究对象进行实地问卷 调研，深入了解当地农地使用权流转状况，而后利用SPSS统计软件对 所得调研数据作出详细的剖析，从而得出显著性较强的线性回归方程。 通过仔细认真的调研分析，本研究得到了显著的成果，不但明晰 了农地流转价格的影响因素体系，还准确地计算出农地流转价格与选 定因素的相关程度。然后，本文得出农地使用权流转价格受多种因素 影响，包括自然环境因素、社会经济因素两大类，其中自然环境因素 最重要，也是第一位的。 最后，本研究认为想要使农地使用权流转顺利开展，就必须完善 农地流转定价机制。针对研究成果，本人提出了几点针对性的对策建 议，意在起到抛砖引玉的作用，希望相关部门尽快建立健全农地流转 定价机制，从而促进农地使用权高效流转，让稀缺的土地资源发挥最 大化的效用。 关键词： 农地使用权流转农地价格农民地价影响因素 ABSTRACT of in isthe isthemostbasicfactors Land agriculture，and production urban recent withthe fundamentalsurvivalforhumans．However，in years of areas the number andrural process，alarge acceleratingintegration timetO toseekfor haveno choosetOcities rural adults works，SO young orderto the evenletthelandabandoned．In caretheland．and improve