绵阳某房地产项目全案策划提案报告.doc

PAGE PAGE 61 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc156136237 第一部分：市场篇 PAGEREF _Toc156136237 \h 3 HYPERLINK \l _Toc156136238 一、绵阳市概况 PAGEREF _Toc156136238 \h 4 HYPERLINK \l _Toc156136239 二、绵阳市房地产市场概述 PAGEREF _Toc156136239 \h 11 HYPERLINK \l _Toc156136240 （一）、房地产数据分析 PAGEREF _Toc156136240 \h 11 HYPERLINK \l _Toc156136241 （二）、影响绵阳楼市市场消化的主要因素 PAGEREF _Toc156136241 \h 20 HYPERLINK \l _Toc156136242 （三）、绵阳市房产市场目前存在的问题 PAGEREF _Toc156136242 \h 21 HYPERLINK \l _Toc156136243 （四）、绵阳城区“十一五”期间住房建设总量 PAGEREF _Toc156136243 \h 22 HYPERLINK \l _Toc156136244 （五）、绵阳市房地产市场后市展望 PAGEREF _Toc156136244 \h 23 HYPERLINK \l _Toc156136245 三、绵阳市各城区房产市场简述 PAGEREF _Toc156136245 \h 25 HYPERLINK \l _Toc156136246 （一）、城东区：文化牵引，地产升级 PAGEREF _Toc156136246 \h 25 HYPERLINK \l _Toc156136247 （二）、城南：楼市先驱，后劲十足 PAGEREF _Toc156136247 \h 26 HYPERLINK \l _Toc156136248 （三）、城西：城市偏心，居者受惠 PAGEREF _Toc156136248 \h 28 HYPERLINK \l _Toc156136249 （四）、城北：大盘造就中产城北 PAGEREF _Toc156136249 \h 29 HYPERLINK \l _Toc156136250 （五）、城中：成熟社区，地标建筑 PAGEREF _Toc156136250 \h 30 HYPERLINK \l _Toc156136251 四、绵阳在售、知名楼盘个案分析 PAGEREF _Toc156136251 \h 33 HYPERLINK \l _Toc156136252 五、绵阳商业情况概述 PAGEREF _Toc156136252 \h 43 HYPERLINK \l _Toc156136253 （一）、项目所处区域内沿街商业概述 PAGEREF _Toc156136253 \h 44 HYPERLINK \l _Toc156136254 （二）、绵阳专业市场简介 PAGEREF _Toc156136254 \h 49 HYPERLINK \l _Toc156136255 六、办公楼行情概述 PAGEREF _Toc156136255 \h 52 HYPERLINK \l _Toc156136256 第二部分 产品定位篇 PAGEREF _Toc156136256 \h 55 HYPERLINK \l _Toc156136257 一、本项目分析 PAGEREF _Toc156136257 \h 56 HYPERLINK \l _Toc156136258 （一）、项目所在区域概况 PAGEREF _Toc156136258 \h 56 HYPERLINK \l _Toc156136259 （二）、涪城区房地产情况 PAGEREF _Toc156136259 \h 58 HYPERLINK \l _Toc156136260 （三）、本项目概况 PAGEREF _Toc156136260 \h 59 HYPERLINK \l _Toc156136261 二、项目SWOT分析 PAGEREF _Toc156136261 \h 61 HYPERLINK \l _Toc156136262 （一）、优势 PAGEREF _Toc156136262 \h 61 HYPERLINK \l _Toc156136263 （二）、劣势 PAGEREF _Toc156136263 \h 63 HYPERLINK \l _Toc156136264 （三）、机会点 PAGEREF _Toc15613