横峰县工业项目建设用地投入产出评价标准.doc

横峰县工业项目建设用地投入产出评价标准 为全面贯彻落实合理利用土地，节约资源的基本国策，促进产业用地的集约利用和优化配置，提高工业项目建设用地的管理水平，最终实现工业项目建设用地的集约节约利用，特制定本评价标准。 评价指标的选择 这次对江西省横峰县工业园的评价，以城市土地资源集约利用的概念为出发点，主要从投入产出方面，对工业园区土地集约利用情况进行评价。衡量土地投资强度，一般从地均固定资产投入、地均职工人数、地均基础设施投入等土地投入情况来考虑；而衡量土地的产出效率，一般从地均工业产值、地均销售收入、地均利税、地均吸纳劳动力人数等土地产出情况来考虑。 横峰县工业园区的评价指标选取，在充分考虑了资料的可获性问题后，在投入强度方面选取了地均固定资产投资额这一指标，在产出方面选取了三个指标，分别是地均工业产值、地均利税、地均销售收入。指标的确立过程中，对江西省横峰县工业园区15个大类行业的投资强度、地均工业产值、地均利税、地均销售收入等指标分别设定了最低控制值、期望值一、期望值二。 横峰县工业园区可根据已定的控制指标，对其区域内产业用地水平进行评估。即通过对区域内某类行业的用地面积、固定资产投资额、工业生产总值、销售收入、利润和税收等数据进行统计，分别计算出该行业的投资强度、地均工业产值、地均利税、地均销售收入等指标，然后与既定的控制指标进行比较分析，评估其产业用地节约集约利用水平。 评价指标的解释 1、地均固定资产投资额：项目用地范围内单位土地面积上的固定资产投资额。反映单位土地上项目固定资产投资的情况，是衡量土地投入水平的重要尺度。 计算公式：固定资产投资强度＝项目固定资产投资÷项目总用地面积。 其中，项目固定资产投资包括厂房、设备和地价款，厂房和设备的投资额按照项目建成进入正常生产时的厂房建造成本和设备购置成本计算，地价款按照土地合同约定成交金额计算。 2、地均工业产值：项目用地范围内单位土地面积上的工业生产总值。反映单位土地上项目的产出情况，是衡量土地产出水平的重要尺度。 计算公式：地均工业产值=项目生产总值÷项目总用地面积。 3、地均销售收入：项目用地范围内单位土地面积上的销售额。反映单位土地上项目的产出情况，是衡量土地产出水平的重要尺度。 计算公式：地均销售收入=项目销售额÷项目总用地面积 4、地均利税：项目用地范围内单位面积上的利润及税收总额。反映单位土地上项目的经济效益和对国家税收方面的贡献《工业项目建设用地控制指标》木材加工及竹、藤、棕、草制品业非金属矿物制品业木材加工及竹、藤、棕、草制品业非金属矿物制品业行业分类投资强度代号 名称 最低控制值 期望值一 期望值二 13 农副食品加工业 1125 1350 14 食品制造业 1125 1350 18 纺织服装鞋帽制造业 1125 1350 19 皮革、毛皮、羽绒及其制品业 1125 1350 20 木材加工及竹、藤、棕、草制品业 22 造纸及纸制品业 1125 1350 26 化学原料及化学制品制造业 1190 1800 27 医药制造业 1785 2700 31 非金属矿物制品业 1080 33 有色金属冶炼及压延加工业 1430 34 金属制品业 1190 35 通用设备制造业 1430 36 专用设备制造业 1430 39 电气机械及器材制造业 1430 40 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 2020 通过与其他地区制定的工业项目建设用地控制指标相比较，本次制定的投资强度期望值一远低于浙江省、江苏省、厦门市、北京经济技术开发区和泉州经济技术开发区制定的投资强度控制值。除木材加工及竹、藤、棕、草制品业、非金属矿物制品业《工业项目建设用地控制指标》非金属矿物制品业非金属矿物制品业1125 900 1260 2595 1350 1973 5 380 2024 1350 1687 3795 2505 1800 2700 食品制造业 14 895 1125 900 1260 2595 1350 1973 4180 2024 1350 1687 3795 2505 1800 2700 纺织服装鞋帽制造业 18 895 1125 900 1260 2595 1350 1973 5380 2024 1350 1687 3795 2505 1800 2700 皮革、毛皮、羽绒及其制品业 19 895 1125 900 无 2595 1350 1973 340 2024 1350 1687 3795 2505 1800 2700 木材加工及竹、藤、棕、草制品业 2