重庆市建设工程初步设计方案文件编制技术规定.docVIP

中国地产商域网 中国地产商域网 1、总则 1.1为了进一步规范我市建筑工程初步设计报批深度，使建筑工程设计更加安全适用、经济合理、技术先进和确保质量，依据建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》，结合本市实际情况，特制定本《重庆市建设工程初步设计文件编制技术规定》。 1.2本《重庆市建设工程初步设计文件编制技术规定》适用于本市的建筑工程初步设计阶段。 1.3本《重庆市建设工程初步设计文件编制技术规定》内容由初设文本和初设图纸两大部分组成。其中初设文本中包括初设说明、节能计算书、概算书、必要的结构计算书和消防计算书等技术文件。 2、设计说明书 2.1概况 2.1.1反映整个工程状况的鸟瞰图、效果图或模型照片。 2.1.2工程概况：简略介绍工程的基本情况和各专业特点等，可按表2.1.1填写。 项目名称项目所在地项目业主方建筑性质建筑面积 （地上/地下）最大建筑高度 （地上/地下）最大建筑层数 （地上/地下）建筑用地面积建筑总面积建筑抗震设防 分类类别建筑场地类别建筑抗震设防烈度主要结构体系是否高切坡 （深基坑）是否超限高层人防保护等级最高日用水量最高日污水量电力安装总容量总冷/暖负荷动力负荷概算总造价备注表2.1.2 2.1.3工程设计的主要依据 1设计中贯彻国家政策、法规。 2政府有关主管部门批准的批文、可行性研究报告、立项书、选址意见书、方案文件等的文号或名称。 3工程所在地区的气象、地理条件、建设场地的工程地质初勘条件、地灾评估报告、环境评估报告等。 4公用设施和交通运输条件。 5规划、用地、环保、卫生、绿化、消防、人防、抗震、节能、轻轨等要求和依据资料。 6建设单位提供的有关使用要求或生产工艺等资料。 7分期和设计范围。 2.1.4设计指导思想和设计特点 1采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况。 2环境保护、防火安全、交通组织、用地分配、节能、安保、人防设置以及抗震设防等主要原则。 3根据使用功能要求，对总体布局和选用标准的综合叙述。 2.2总平面 2.2.1 设计依据及基础资料 1摘述方案依据资料及批示中与本专业有关的主要内容。 2有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件(道路红线、建筑红线或用地界限、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊车位数等)，以及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期建设等方面的特殊要求。 3本工程地形图采用的坐标、高程系统。 4凡概况中已阐述的内容可从略。 2.2.2场地概述 1说明场地所在地的名称及在城市中的位置,简述周围自然与人文环境、道路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况，以及四邻原有和规划的重要建筑物与构筑物。 2概述场地的地形地貌（如水域的位置、流向、水深、最高最低标高、按多少年一遇的洪水位设计等, 山丘位置、总坡向、最大坡度和一般坡度等） 3描述场地内原有建筑物、构筑物、高压线、地下洞室，以及保留（包括名木、古迹等）、拆除的情况。 4摘述与总平面设计有关的自然因数，如湿陷性或涨缩性土、地裂缝、岩容、滑坡与其他地质灾害。 2.2.3总平面布置 1说明如何因地制宜，根据地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通以及环境保护等要求布置建筑物、构筑物，使其满足使用功能、城市规划要求以及技术经济合理性。 2说明分区原则、远近期结合的意图、发展用地的考虑。 3说明室外空间的组织及其与四周环境的关系。 4说明环境景观设计和绿地布置。 2.2.4竖向设计 1说明竖向设计依据(如城市道路和管道的标高、地形、排水、洪水位、土方平衡等情况)。 2说明竖向布置方式（平坡式或台阶式），地表雨水的排除方式（明沟或暗管）等；如采用明沟系统还应阐述其排放地点的地形与高程等情况。 3根据需要注明初平土方工程量。 2.2.5交通组织 1说明人流和车流的组织、出入口、停车场（库）的位置及停车数量的确定； 2消防车道及高层建筑消防扑救场地的布置。 3说明道路的主要设计技术条件（如主干道和次干道的路面宽度、路面类型、最大最小纵坡等）。 4说明绿化设计情况，如绿化面积、覆土层厚度等。 2.2.6综合管网 1说明市政管网现状与城市规划管网的相互关系、位置、能提供的容量大小、压力等技术参数。 2说明或用表格列出本工程总用水量、总污水量、总天然气用量、总冷（暖）负荷量、变（配）电站的位置、数量、容量、高（低）压线路进出线布置及其它系统线路走向，回路编号，导线及电缆型号规格，架空线杆位，路灯、庭园灯的杆位（路灯、庭园灯可不绘线路），重复接地点等等设计参数。 2.2.7主要技术经济指标 1民用建筑主要技术经济指标 表2.2.7 序