基于BIM编制工程造价.PDF

基于BIM 编制工程造价 广联达 安景合 建筑信息模型 (Building Information Modeling，简称BIM)正在引发建筑行业一次史无前 例的彻底变革。该模型利用数字建模软件，提高项目设计、建造和管理的效率，并给采用 BIM 的建筑企业带来极大的新增价值。同时，通过促进工程项目全生命周期各个阶段的知识 共享，开展更密切的合作，将建造、施工和运营 业知识融入整个设计，建筑企业之间多年 存在的隔阂正在被逐渐打破。目前大部分 BIM 用户在使用后很快便收到成效。毫无疑问， BIM 时代已经来临，围绕工程项目建设的所有公司都置身其中。建筑行业正步入历史上最伟 大的变革时代。 造价是工程建设项目管理的核心指标之一，造价编制依托于两个基本工作：工程量计算 和组价。在工程项目不同阶段，其造价编制依据和方法不同，工程造价也是通过逐步细化才 明确的。项目前期 （项目决策阶段和方案设计阶段）依据控规、方案设计图及估算指标等编 制投资估算，施工图是从方案设计图和/或扩初图基础上细化设计而 到的，工程造价也是 从工程项目估算和/或设计概算之后来编制施工图预算。设计图纸是面向建筑物实体展开和 细化的，并逐步形成设计构件。构件是对设计构件进行的分类管理，按在建筑物中的功能和 构成要素，对设计构件进行分类，形成层级类目表及其属性表，即建筑元素分类标准，其也 是估算编制、指标积累、造价分析、方案比选等业务的基础标准，目前在国内还尚未形成统 一的分类标准，具体做法及其分类原则参照本人在本刊上一期文章《成本项目分解结构及成 本测算》以及北美标准Uniformat II 和英联邦国家采用的SFCA （成本分析标准格式）等内容。 由于到了施工图设计阶段，各类构件的定义已经细化和明确，如其使用的材质、规格和相关 施工工艺、工法等，其造价数据不再按构件来划分，而是采用材料和工种等方式 （即清单项 目或定额子目分类法）进行造价数据的组织，方便材料的采购和分包等。清单项目和定额子 目是按材料和工种进行划分的，若想实现施工图预算编制就需要解决从构件到清单项目的过 渡的问题 表一 工程项目不同阶段编制造价所需信息标准和依据分析表 传统环境下造价人员从设计人员提供的图纸中获取造价需要的项目信息，结合本 业的 有关规定、资料和 业知识进行造价编制，这种情形下，使用或不使用设计提供的某个信息 完全由造价人员根据自己的 业判断决定，而设计人员做设计的方法和提交设计成果的方式 对造价结果不会产生影响。 而 BIM 模型是一个存储项目构件信息的数据库，可以为造价人员提供造价编制所需的 项目构件信息，从而大大减少根据图纸人工识别构件信息的工作量以及由此引起的潜在错误， 但同时也带来了如下的另外一些问题： • 工作方法：造价人员利用设计人员建立的 BIM 模型中的信息进行造价编制，首先必 须对设计过程形成的信息进行过滤， 到满足项目不同阶段编制造价精细程度需要的项目信 息，即设计提供信息和编制造价需要信息的匹配； • 工作流程：造价人员需要对造价结果负完全责任，要做到这一点，必须在设计早期介 入，和设计人员一起定义构件的信息组成，否则将会需要花费大量时间对设计人员提供的 BIM 模型进行校验和修改。 • 约束条件：工程造价不仅仅由工程量和价格决定，还跟施工方法、施工工序、施工条 件等约束条件有关，目前并没有一个建立 BIM 模型的标准把这些约束条件考虑进去，需要 根据工程项目和企业情况建立工作标准，如构件分类标准 （即建筑元素分类标准）、清单计 价规范以及是采用企业定额还是预算定额进行组价等确定标准。 基于BIM 编制造价的实施方法 按照 业分工要求，很显然，建筑师在用 BIM 模型进行设计的时候既不会考虑编制造 价对 BIM 模型的要求，也不会把只是编制造价需要的信息放到BIM 模型中去，因此，造价 人员基于BIM 模型编制造价的工作有两种实施方法： 其一是往设计师提供的BIM 模型里增加编制造价需要的 门信息；其二是把 BIM 模型 里面已经有的项目信息抽取出来或者和现有的编制造价信息建立连接。这两种方法形成的就 是基于BIM 的造价信息模型，简称CBIM，或Cost-BIM。 第一种方法的好处是设计信息和造价信息高度 成，设计修改能够自动改变造价，反之， 造价对设计的修改（例如选择和设计不同的另外一种产品替代原有设计）也能在设计模型中 反应出来；挑战是 BIM 模型越来越大，