房屋租赁合同-德阳住房保障和房屋管理局.DOC

CH-01-0704 合同编号： 出租方：____________________________________ ：____________________________________ ：____________________________________ 建设工商行政管理局第三条租赁期限自年月日至年月日共月。租赁期间，费用费用? 租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。????甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。????乙方向甲方提出维修请求后，甲方应。??? 3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或经济赔偿。第条房屋的转让与转租???（一）租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。???未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。???（三）甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 第条合同的变更、解除与终止???双方可以协商变更或终止本合同。???甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。　甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。???房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；　未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。　未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。　损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　未经甲方书面同意，改变房屋用途。　利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。　逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。??租赁期满合同自然终止。???因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。?第十条违约责任???）甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。???如乙方要求继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。?? ?甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 乙方违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应。未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；　未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；　改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；　拖欠房租累计个月以上的。在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。本合同签订日内应按规定办理合同登记备案第十条其他约定事项????1??? 2. 。? 第十条 年 月 日