望京金隅丽港城商业项目介绍.PDF

望京金隅丽港城商业项目介绍 （本资料内容来自委托方的宣传材料，供决策参考） ◆项目位置 ◆项目概况  项目名称：望京金隅丽港城(南湖南路15号)  区域：北京-朝阳-望京  建设地点：朝阳区望京湖光中街  商业建筑面积：15665.99m2 其中：地下一层，建筑面积：1345.66m2 地上三层，建筑面积：14320.33m2  供暖方式：中央空调  停车状况：充足  竣工日期：2004年10月30 日 ◆首层平面图 一层平面图(总面积4259.43平米) 注：■区域为已租面积（招商银行：1192.13平米） ■区域为可租用面积（3067.3平米） ◆二层平面图 二层平面图(总面积5023.55平米) ■区域为可租用面积 ◆三层平面图 三层平面图(总面积5037.35平米) ■区域为可租用面积 ◆地下一层平面图 地下夹层平面图(总面积1345.66平米) ■区域为可租用面积 望京金隅丽港城 一、望京区域环境分析 整体规划 望京地区规划总居住人口为40万人，现有常住人口近18万人。人流构成主要以：居民、商务、 流动、旅游为主。 总体布局由地区功能链、自然生态链、景观绿化轴及公共交通通道等主导系统构成，包括1个地 区级主商业中心、5个次商业中心、8个社区商业中心和6个文化娱乐中心；8个区间公园、38个 社区绿地和3条区间绿色通道；另外还有广顺南北大街为地区功能性景观主轴，北小河为水景主 轴，望京绿化主轴。 望京区域按照必威体育精装版城市规划功能标准划分，以北小河为界，分成南北两大块。北小河南侧统称 为 “望京新城”，其功能以望京中心区公共设施为中心，以居住为主，兼文化、教育、办公等 功能的综合区；北小河北侧确定为 “望京科技产业园区”，其功能以高科技产业及研发为主， 兼有居住、商服等相应配套服务功能的综合区。 目前，除建国门、三里屯、亮马河三个使馆区之外，第四使馆区落户望京，从而更进一步增强 了望京区域的整体竞争力。 发展趋势 望京在发展初期阶段，由于市政交通、配套设施的滞后一度发展速度相对缓慢，被称作 “睡 城”。但在近年政府规划调整和改善良后，望京地区整体环境得到很大的改观，区域居住品 质和生活质量得到了购房者的认可，同时也吸引众多国外高新企业纷纷落户。 近年来，国外大商家看好望京地区蕴藏的市场契机，宜家、华堂、沃尔玛、家乐福等纷纷选 址望京。在这种整体环境利好的趋势下，望京地区的房地产市场也得到了稳步的发展，住宅 大量开发，商务办公环境日趋浓厚，区域商业地产更是出现了井喷现象。 在这种交通、市政、配套逐步完善的过程中，望京正朝着 “城市副中心”的定位方向稳步发 展，成为真正意义上的生活国际化，居住都市化的大望京。 二、望京地区住宅项目 住宅楼盘 预计到10年底居住人口将超过40万人，主力消费群为居住人群 1 东湖湾 18 望京新城 35 星海明珠 52 花家地商住楼 2 华彩国际公寓 19 华鼎世家 36 丽港美度 53 泰悦精英家园 3 大西洋新城（金石美苑） 20 融科橄榄城 37 嘉美风尚中心 54 慧谷金色家园 4 合生麒麟社 21 大西洋新城 38 博雅国际中心 55 南湖东园 5 首开国风上观 22 湖畔雅居 39 都市心海岸 56 花家地小区 6 中广宜景湾 23 金隅丽港城 40 泰润花园 57 望兴园 7 首开知语城 24 夏都盈座