河北廊坊_中科廊坊科技谷工业园定位策划报告_103PPT.ppt

城　　筑城　　　筑生态科技之城 功能性　　　工作娱乐休闲各个子项 巢的核心属性 科技化 ——以服务中小型科技企业为基本出发点，提供完善的金融、信息、 管理、法律、政策服务平台 城市化 ——提供完善的城市基础功能：居住、工作、教育、商业、交通、娱乐、休闲、运动等。成为人才聚集、创业活跃、产业兴盛、环境优美、 和谐稳定、人气兴旺的都市风貌展示区。 生态化 ——能源的创新化／科学化利用：风能、水能、太阳能、地热等。 可持续发展的城市循环系统：城市交通合理化、城市污水处理、 城市垃圾处理等。 实现经济与社会、人、自然的全面、协调、可持续发展 回顾关键词—— 由此引出 三个核心内容 即科技化、城市化、生态化 缘于内在需求 筑巢 缘于外部形式 变竞争为友好 超越了国内高新区的发展阶段 第一阶段即企业的聚集阶段 第二个阶段即产业的聚集阶段 第三个阶段出现人才的聚集和多元融合 中科廊坊科技谷的定位形态 高新区 第四阶段 在国内 超前定位 唯一性 廊坊科技谷——廊坊 付与 廊坊的经济发展 一个永续动力的引擎 付与 廊坊的城市品牌 鲜明的现代化、国际化烙印 付与 廊坊的城市文化 海纳百川、八方融合的胸襟 THANKS 2007年01月28日 现实状况 为了支援首都建设，环京津地区的资源几乎都是优先甚至无偿供应给北京，同时还肩负着保卫“首都环境”的“光荣使命”。 北京与其周边地区权利和义务的不平等，正是“空吸效应”的“始作俑者”。 北京将自己的饼越摊越大，而周边，包括天津在内，却因此而变得黯淡无光，一个个营养不良。 峰烟滚滚，群雄逐鹿 环渤海湾区域11个国家级开发区 在京津冀这片并不算多大的区域内，同时存在着11个国家级开发区和40余个省级、市级开发区、工业园区。 仅京津塘高速沿线两侧，就分布着北京亦庄、永乐、廊坊、安平、燕郊、杨村、天津等10余个高新技术开发区。它们规模不一、特色兼具，有的已经发展成为产业门户和城市地标，有的则在艰难中前行。但无一例外，众多开发园区对地方资源的争夺愈演愈烈，市场空隙日益狭小。 廊坊市现在已经拥有数千家工业企业，形成了电子信息、汽摩配件、新型建材、家具制造、会展旅游、印刷包装、房地产、食品加工等八大产业支柱。但这些中低端制造业甚至是高污染产业，在整个京津冀大背景下默默无名，鲜有个性。 城市的世界性 廊坊的国际性 廊 坊 一个缺失性格的城市 瑞士是一个仅有500万人口的国家， 小国寡民却富甲天下， 各城市之间的分工极其鲜明。 ○日内瓦 国际会议中心； ○洛 桑 国际奥委会的所在地，是体育之城； ○苏黎士 传统的金融中心； ○伯尔尼 钟表制造业中心； ○卢赛恩 酒店管理教育； ○达沃斯 世界经济论坛。 这些城市百花齐放，分工明确， 共同组成了一个在国际上非常有竞争力、多姿多彩的国家。 世界城市发展规律 世界城市的发展规律表明，再小的城市也可以是世界性的，但一定要看清楚宏观城市格局的发展变化，然后在城市分工与协作的基础上发展自身，最终既满足了城市群的发展需要，也为自己的可持续发展找到了康庄大道。 80年代东莞借助港澳而崛起，90年代昆山依托上海而腾飞，21世纪之初廊坊的主要任务是：如何使廊坊在首都经济圈中迅速崛起，全力打造继“珠三角之东莞、长三角之昆山”后的“首都圈之廊坊”。 廊坊 北京 天津 【廊坊价值点】 一个环境主导型城市 一个研学成长型城市 突出重围 如果把中科廊坊科技谷定位限制在普通型态的高新技术转化基地， 其面临的市场压力和竞争压力可想而知，生存空间近乎于零。 但如果我们将廊坊科技谷的定位思考跳出这个“开发区的圈套”，转而以京津冀地区为“大市场”，以区域内众多产业园区、工业园区、科技园区为“大客户”，通过挖掘客户的切实“需要”，并以自身的规划和宣传来满足这种“需要” 。 那么，廊坊科技谷就具备了营销市场的必胜法则——唯一性、必须性、持久性。 原则、形态、阶段 PART 5 【定位】 廊坊科技谷定位的基本原则 变竞争为友好 廊坊科技谷定位的基本出发点 满足研发型人才需求 满足创新型企业需求 中科廊坊科技谷未来的成功运营，本质上是一场“圈人”的运动。 如何吸引河北省、华北地区、全中国乃至全世界的高科技创新人才的关注，并促成其前来工作、居住、生活、繁衍，是科技谷规划的根本出发点。 高科技创新人才需求及对策分析 便利的、超前的交通规划、出行线路和出行方式； 高端教育体系（幼、小、中学、教育机构等）的导入； 高品质、低价格的居住物业群落； 丰富多元的现代化餐饮、娱乐、休闲配置； 中高端生活物料消费