A公司冷饮技术改造项目风险评定·稳定回报论证报告.doc

XXXX公司冷饮技术改造 项目风险评定·稳定回报论证报告 编制单位：中融宏业（北京）国际投资顾问有限公司 中国 北京 二〇一二年九月 一、报告概述 《项目稳定回报论证》报告是国际投、融资领域投资商确定项目投资与否的重要依据。任何投资人，对于其所投资的项目，永远追求的不是高额利润，而是稳定的投资回报。主要对项目背景和由来、投资环境、相关产业状况、项目地地理环境、项目企业资源和能力、SWOT、产品市场情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算，尤其是项目收益估算和投资风险规避等进行客观的分析和研究。 《项目稳定回报论证》报告是国际投、融资领域投资商确定项目投资与否的重要依据。任何投资人，对于其所投资的项目，永远追求的不是高额利润，而是稳定的投资回报。主要对项目背景和由来、投资环境、相关产业状况、项目地地理环境、项目企业资源和能力、SWOT、产品市场情况、销售策略、财务详细评价、项目价值估算，尤其是项目收益估算和投资风险规避等进行客观的分析和研究，反映项目各项经济指标，得出科学、客观的投资结论。 项目稳定回报论证报告是在全面系统分析目标企业和项目背景的基础上，按照国际通行的企业财务测算方法，站在第三方角度客观公正地对企业、项目的投资回报进行分析。不仅为投融资双方充分认识投资项目的投资价值与风险，更重要的是通过充分评定项目优势，加速企业或项目法人拥有的人才、管理、技术、市场、项目经营权等无形资源与企业的有形资本的有机融合，对企业和投资机构提供重要的投融资决策参考依据。 项目稳定回报论证报告的意义： 追求稳定的投资回报是投资领域奉行的一贯准则，因此，投资人最为关心的是稳定的投资回报，并将可能出现的风险控制在自己可以预防的范围。而可控的风险标准就是：是否能够达到稳定的预期的投资回报。利用精确、科学、可靠的风险预测分析手段，对未来将可能出? 现的投资风险，提出周密的防范措施和解决办法，避免可能带来的经济损失。第一章 绪 论 1 第二章 项目公司概况 4 一、公司注册登记 4 二、公司信息简介 6 三、公司组织管理 7 （一）公司组织机构图 7 （二）组织管理体制 11 （三）公司管理理念 12 四、企业生命周期 12 （一）企业生命周期概论 12 （二）企业生命周期一般情况 13 （三）判断公司生命周期 14 五、公司发展战略 17 第三章 项目概论 18 一、项目建设背景 18 二、项目名称 19 三、建设单位 19 四、建设性质 19 五、建设地点 19 六、建设工期 19 七、建设规模 19 八、投资总额 19 九、资金筹措 19 十、项目评价 20 第四章 项目稳定回报的假设前提 22 一、稳定回报的法律保障 22 二、国家经济发展平稳运行 22 三、产品市场不发生重大突变 22 四、按照项目建设程序科学实施 22 五、技术先进，设计科学合理 23 六、项目组织管理 23 七、总投资影响 23 八、财务假设 23 第五章 项目稳定回报论证方法（一） 26 一、数据采集 26 （一）数据采集方法 26 （二）数据采集内容 26 （三）数据采集的程序 27 二、风险测量 27 第六章 项目稳定回报论证方法（二） 36 一、定性分析法 36 （一）市场试销法 36 （二）类比法 36 （三）市场因素推算法 37 （四）马尔科夫分析方法 38 二、定量分析技术 39 第七章 项目区域环境分析 42 一、基本概况 42 二、区域地理 43 （一）地形地貌 43 （二）气候特征 43 （三）河流水文 44 三、区位优势 44 （一）矿产资源 44 （二）风能资源 45 （三）水资源 45 （四）土地资源 45 （五）旅游资源 45 （六）交通便利 47 四、经济发展 48 第八章 项目经济环境分析 51 一、世界经济与中国经济发展 51 二、中国国内经济概况 52 三、辽宁市国民经济综合情况 54 （一）经济总量 54 （二）农林牧渔业 54 （三）工业和建筑业 55 （四）国内贸易 57 （五）对外经济 57 （六）交通、邮电和旅游 59 （七）环保和安全生产 61 第九章 项目行业市场分析 62 一、中国食品行业概况 62 （一）回顾过去 62 （二）“十二五”发展展望 63 二、冷饮产业发展历程 69 （一）国外发展史 69 （二）国内发展史 71 三、中国冷饮产业概况 72 （一）现状分析 72 （二）发展特点 74 （三）产业发展趋势 76 （四）产业销售策略 77 四、项目区域地——东北冷饮产业 101 （一）现状分析 101 （二）发展特点 103 第十章 项目投资环境分析 106 一、投资环境 106 二、多因素评估法评估投资环境 108 第十一章 项目投资估算 109 一、总投资估算 109 二、资金