中沧工业园一期通用厂房认购协议.doc

中沧工业园一期通用厂房订购协议 共 NUMPAGES 4页第 PAGE 4页 PAGE PAGE 4 第三帝国时代公司帝国时代 中沧工业园一期通用厂房认购协议 出卖人：厦门海沧土地开发有限公司 通讯地址：厦门海沧工行大厦九楼 邮政编码：361026 营业执照注册号：3502051001165 企业房产开发资质证书号：FDCA350201410 法定代表人：陈培荣 联系电话：0592－6052026 认购人： 通讯地址： 邮政编码： 营业执照注册号： 企业资质证书号 法定代表人： 联系电话： 一、认购人资格 出卖人审核认购人提交的《入园申请书》及相关证据，审核福建省轻工工艺品进出口商会出具的《入园介绍信》后确认认购人为工艺品生产、制造企业，或工艺品生产、制造的上下游配套服务企业（如彩印包装、原材料供应商等）或为油画产业类企业。 认购人承诺其所提供的用于认购资格审查信息真实有效，承诺在正式合同签署之前完成在海沧的工商税务注册并于厂房交付之日起的半年内投产，承诺自投产之日起一年内不变更经营范围，不变更所购物业的产权人。 出卖物业基本情况 认购人所认购的通用厂房（以下简称该通用厂房）为出卖人所开发的位于厦门市海沧区中沧工业园，编号为__________。 2、该钢混结构厂房的用途为工业厂房。认购人认购的建筑面积为 ㎡，其中：套内一层建筑面积 ＿㎡；二层建筑面积_________㎡；三层建筑面积 ㎡；四层建筑面积 ㎡；五层建筑面积 ㎡，合计＿＿＿＿＿＿＿＿㎡，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 ㎡。认购范围见附件一：认购厂房分层平面图。 3、厂房预计竣工时间为２００８年5月31日，预计交付时间为2008年5月31日 4、本认购协议和《通用厂房买卖合同》所指的门牌号最终以公安机关核定为准。 价款与付款方式 出卖人与认购人约定按下述方式计算该厂房房款总额（人民币计价、下同）： 按建筑面积乘以层单价计算；该厂房单价一层为＿＿＿＿元/㎡；、二层为＿＿＿＿元/㎡；三层为＿＿＿＿＿元/㎡；四层为＿＿＿＿元/㎡；五层为＿＿＿＿＿元/㎡，总价款共计 万元（大写）。 买受人按下列第＿＿＿＿＿＿＿＿种方式按期付款： 一次性付款 分期付款 其他方式 认购定金 认购人在签订本协议时，向出卖人支付认购定金 万元（总价款的15%，大写）；出卖人在收取定金后，向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。双方签订《通用厂房买卖合同》时，本认购定金抵作通用厂房首期房款。 五、《通用厂房买卖合同》的签定 认购人应在约定的期限内（出卖人书面通知10日内）与出卖人签订《通用厂房买卖合同》。本条所指的时限包含法定节假日，若期限最后一天为法定节假日，则顺延至节假日后的第一天 认购人的名字在《通用厂房买卖合同》签定时可以增名，但不得变更。 六、定金退还条件 出现下列情形，出卖人双倍返还定金并解除本协议： 1．出卖人与认购人自签订本协议之日起至《通用厂房买卖合同》签定之日止期间内，因出卖人原因导致不能将本协议约定的厂房出售给认购人的； 2．出卖人在《通用厂房买卖合同》签定前未告知该厂房已存在查封、抵押等相关事实的。 七、定金没收条件 认购人未在约定期限内签订《通用厂房买卖合同》，出卖人有权解除本协议，没收认购定金并有权将该厂房另行出卖给第三方。 八、面积差异处理 如销售建筑面积与产权建筑登记面积发生差异，则商品房单价保持不变，双方根据产权登记面积据实结算，多退少补。即如果产权登记面积大于本协议约定面积时，认购人向出卖人补足超出部分的房价款，如果产权登记面积小于本协议约定面