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面授押题QQ2314967033 2014梅世强经济总结 第三章建设工程估算 第三章建设工程估价 1、抵岸价、到岸价、离岸价、货价的区别：到岸价和离岸价一般是用外币表示， 抵岸价和货价一般用人民币表示。 从美国出发是为离岸价，加上海上的国外运输费及国外运输保险费后到了中国海 岸，成为到岸价（报关进口的价），再加上银行财务费，加上外贸手续费，加进 口关税+增值税+消费税，最后成为抵岸价。 2、工具、器具及生产家具购置费与办公和生活家具购置费的区别：前者属于设 备及工器具购置费，后者属于其他费。 3、生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分，非生产性 建设工程项目总投资则只包括建设投资。 4、建设工程项目总投资包括：|（建筑安装工程费）、（设备及工器具购置费）、（工 程建设其他费）（其中建设管理费包括11小项：建、可、研、勘、环、劳、场、 引、工、特、市）、（基本预备费）、（涨价预备费）、（建设期利息）、（铺底流动资 金）。 5、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+国内运杂费 6、设备运杂费是指设备原价中未包括的包装和包装材料费、运输费、装卸费、 采购费及仓库保管费、供销部分手续费，如果是由设备成套公司供应的，成套公 司的服务费也应计入设备运杂费中。 7、在计算国产标准的设备原价时，一般按（带有备件的出厂价）计算 8、进口设备的交货方式可分为：内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 9、采用装运港船上交货价（FOB）时卖方的责任：①负责在合同规定的装运港 口和规定的期限内，将货物装上买房指定的船只，并及时通知买房；②负责货物 装船前的一切费用和风险；③负责办理出口手续；④提供出口国政府或有关方面 签发的证件；⑤负责提供有关装运单据。买房的责任：①负责租船货订舱，支付 运费，并将船期、船名通知买方；②承担货物装船后的一切费用和风险；③负责 办理保险及支付保险费，办理在目的港的进口和收货手续；④接受买房提供的有 关装运单据，并按合同规定支付货款。P156 10、设备运杂费的构成：①国产标准设备由设备厂交货地点起至工地仓库（或施 工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；设备则 1 面授押题QQ2314967033 2014梅世强经济总结 第三章建设工程估算 由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库 （或施工组织设计指定的需要安装设备 的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。②在设备出厂价格中没有包括的设备包 装和包装材料器具费③供销部门的手续费④建设单位（或工程承保公司）的采购 与仓库保管费。 11、工程建设其他费用，按照内容大体分为：土地使用费、与建设项目相关的费 用、与未来企业生产和经营活动有关的费用。 12、与项目建设有关的其他费用包括：建设单位管理费、工程监理费、工程质量 监督费。其中，建设单位管理费包括：工作人员工资、工资性补贴、施工现场津 贴、职工福利费、住房基金、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、 工伤保险费、办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使 用费、必要的办公及生活用品购置费等 研究试验费不包括：①应由科技三项费用 （即新产品试制费、中间试验费和重要 科学研究补助费）开支的项目②应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材 料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费③ 应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。 13、勘察设计费包括：工程勘擦费；初步设计费（基础设计费）、施工图设计费 （详细设计费）；设计模型制作费。 14、场地准备及临时设施费中不包括：已列入建筑安装工程费用中的施工单位临 时设施费用。 15、工程保险费：是指建设工程项目在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程、 机械设备和人身安全进行投保而发生的保险费用。包括：建筑安装工程一切险、 进口设备财产保险和人身意外伤害险。不包括已列入企业管理费仲的施工管理 用财产、车辆保险费。 16、与未来企业生产经营有关的其他费用包括：联合试运转费、生产准备费、办 公和生活家具购置费。 17、联合试运转费是指费用净支出。 联合试运转费=联合试运转费用联合试运转收入。联合试运转包括：试运转所需 原材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机 械使用费、保险金、施工单位参加试运转人员工资以及专家知道费用等。试运 2