2015年全年重庆房地产市场回顾.pdf

办公楼供应量创历史新高 非核心商圈氛围进一步成熟 仲量联行华西区 2015年全年重庆房地产市场回顾 研究部 优质办公楼市场 2015年重庆优质办公楼市场1 指标 整体市场 ♠ 2015年共有18栋优质办公 总存量(平方米) 2,433,900 楼入市，创下新增供应 历史新高，江北嘴片区 同比 +934,900 为主要来源。 新增供应(平方米) 934,900 ♠ 受经济增长放缓影响， 同比 +570,600 集中供应加剧市场竞争， 净吸纳量(平方米) 280,700 空置率明显上升。 ♠ 较高空置率新落成项目， 同比 +89,800 及有租户外迁趋势的老 空置率2 50.6% 旧物业，这些项目的业 同比 +12.1百分点 主愿意提供下调租金来 平均有效净租金3 改善入住率。 90.3 (人民币/平方米/月) 同比 -5.1% 注：1. 优质办公楼包括甲级和部分品质较高的乙级办公楼 2. 总体空置率按照租户入驻情况统计 3. 即剔除物业管理费、扣除免租期租金的含税租金 2 重庆优质办公楼市场供应及需求 优质办公楼新增供应在2015年创历史新高，需 求相对活跃但不足以消化本年度供应量，空