2016年10月份292城市价格指数报告.pdf

中国292 城市一二手 住宅综合价格指数 2016 年10 月 中国房地产数据研究院 中国292 城市一二手住宅综合价格指数 中国房地产数据研究院对292 个城市一二手住宅的全样本调查数据显示，2016 年10 月，全 国292 个城市一二手住宅价格变动情况如下： 1）与上月相比，292 个大中城市中，价格上涨的城市有201 个，价格下跌的城市有90 个， 1 个城市持平。环比价格变动中，最大涨幅为15.32%，最大降幅为7.91%。 2）与去年同月相比，292 个大中城市中，价格上涨的城市有230 个，下降的城市有60 个。 同比价格变动中，最大涨幅为104.79%，最大降幅为18.72%。  292 城市一二手住宅综合价格同比涨跌幅分析 2016 年10 月，监控的292 个城市中，共有230 个城市同比上涨，上涨城市个数较上月增加 了9 个。其中廊坊以104.79%的涨幅居于首位，合肥、厦门、惠州、中山、石家庄、东莞、北京、 珠海等 19 个城市涨幅超过30%；涨幅超过 10%的城市达到56 个，较上月增加 14 个；芜湖、福 州、无锡、深圳等36 个城市涨幅在10-30%之间；而广州、威海、开封等175 个城市涨幅在10% 以内。 此外，营口、黄冈、乌鲁木齐等60 个城市指数同比出现不同程度下跌，下跌城市个数较上 月减少了11 个。其中，鹤岗同比下跌18.72%，跌幅最大；而乌海、呼伦贝尔等41 个城市跌幅 在1%-10%之间；宜宾、大庆等18 个城市跌幅在1%以内。  292 城市一二手住宅综合价格环比涨跌幅分析 2016 年10 月，292 个城市中，住宅价格环比上涨的城市个数为201 个，较上月减少10 个。 涨幅居前十位的城市依次是廊坊、崇左、石家庄、芜湖、佛山、武汉、嘉兴、天津、沧州和滁 州，涨幅在6.5%-15.5%之间，其中廊坊上涨15.32%，涨幅居于首位；其他环比上涨的191 个城 市中，保定、成都、三亚等43 个城市涨幅超过3%；福州、东莞等86 个城市涨幅在 1-3%以内； 大庆、烟台、北京等62 个城市涨幅在1%以内。 2016 年10 月，住宅价格环比下跌城市个数为90 个，较上月增加9 个。跌幅居前10 位的城 市依次是连云港、乌海、潮州、张家界、南阳、黑河、鸡西、邢台和鹤岗，跌幅均超过 3%。其 他环比下跌的 80 个城市中，温州、延安等 38 个城市跌幅在 1%-3.02%之间；台州、安庆等 42 个城市跌幅在1%以内。  292 城市一二手住宅综合价格定基涨跌幅分析 据统计，2016 年10 月中国一二手住宅与2013 年1 月价格水平相比，共有222 个城市呈指 数上涨趋势，涨幅居于前10 位的城市分别是廊坊、深圳、厦门、合肥、珠海、上海、保定、拉 2 中国292 城市一二手住宅综合价格指数 萨、东莞、北京涨幅均超过76%；另有石家庄、武汉、张家口等23 个城市涨幅在32%-74%之间； 揭阳、鹤壁、衡水等91 个城市涨幅在10%-30%之间；六安、西宁、洛阳等98 个城市涨幅在10% 以内。 住宅价格水平下跌城市个数为70 个，较上月减少4 个。其中鹤岗下跌34.67%，跌幅最大； 七台河、鸡西、榆林、双鸭山、温州、乐山6 个城市跌幅超过20%；鞍山、绍兴等22 个城市跌 幅超过10%-20%之间；昆明、宁波等41 个城市跌幅在10%以内。 表1 ：2016 年10 月中国292 城市一二手住宅综合价格指数 2016 年10 月中国292 价格指数 2016 年10 月中国292 价格指数 城市 定基指数 同比指数 环比指数 城市 定基指数 同比指数 环比指数 2013年1月=1000 去年同月=1000 上月=1000