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2016年成都服务式公寓研究 服务式公寓——整体市场 【发展综述】起步较晚，发展缓慢，但随着常住成都高端商务人士增多 ，高端服务式公寓需求将开始凸现 2011年以来，仁恒辉盛阁、丰德 2009年8月，成都首家真正的 奥克伍德及雅诗阁陆续投入运营， 服务式公寓中汇广场莎玛公寓 成都服务式公寓项目获得较大发展， （11年整体转卖给雅诗阁，改名 市场认知提高。 2007年中，香格里拉大酒店推 为盛捷江畔服务公寓）投入运营， 出了26套酒店式公寓，开创了 服务式公寓市场开始了新的阶段。 成都服务式公寓的先河，同时使 在2007年前成都市场没 得成都市的常驻外派人员有了更 有服务式公寓，外派人员多 多的选择空间。  随着常住成都高端商务人士的增多，服务式 是租住高档住宅和酒店长租 房，高端客户多租住麓山国 公寓的需求开始凸现 际、中华园等别墅。  市场发展初期，服务式公寓将面临来自高端住宅的竞争压力  现有商务人士，主要选择居住在配套成熟的高端 宅和别墅区内 服务式公寓——整体市场 【分布格局】天府大道作为成都的形象轴，其沿线的商务办公集聚区交通便捷、配套完善，是国际品牌服务 式公寓竞相进入的主要区域 • 高端服务式公寓主要沿天府大道（人民南路）分布，集中于CBD 区域；其中已有高端服务式公寓项目主要集中在三环以内。  已有项目 项目 管理公司 开业时间 香格里拉酒店服务式公寓 香格里拉酒店管理公司 2007年 盛捷江畔服务式公寓 雅诗阁集团 2009年 仁恒置地辉盛阁公寓 辉盛阁集团 2011年 丰德奥克伍德服务式公寓 美国奥克伍德酒店管理公司 2011年 仁恒置地辉盛阁公寓 雅诗阁服务式公寓 雅诗阁集团 2014年 星汇广场酒店公寓 香格里拉酒店服务式公寓 馨乐庭城南服务公寓 雅诗阁集团 2014年 盛捷江畔服务式公寓 阿玛尼艺术公寓  在售项目 雅诗阁服务式公寓 项目 引入公司 状态 丰德奥克伍德服务式公寓 星汇广场酒店公寓 豪生酒 在售 阿玛尼艺术公寓 —— 在售 已有项目 银泰中心华悦居公寓 银泰中心华悦居公寓 —— 在售 棕榈泉费尔蒙酒店公寓 费尔蒙酒 在售 在售项目 馨乐庭城南服务公寓 棕榈泉费尔蒙酒店公寓 注：阿玛尼艺术公寓为打奢侈公寓概念的纯高端住宅，实际不提供公寓相关服务 服务式公寓——整体市场 【已有项目情况-量价情况】市场目前已投入运营的高端服务式公寓量少价高，日租、月租