济南万科幸福里(紫悦华庭)环境影响报告书`.pdf

山东中捷置业有限公司 紫悦华庭建设项目 环境影响报告书 简本 建设单位：山东中捷置业有限公司 环评单位：山东民通环境安全科技有限公司 2014 年4 月 山东中捷置业有限公司紫悦华庭建设项目环境影响报告书简本 一、建设项目概况 3 1.1 建设项目名称、地点、单位及性质3 1.2.项目建设背景 3 1.3.项目建设内容 5 1.4 规划及规划条件符合性分析8 1.5.管理政策符合性分析 8 二、建设项目周围环境现状 8 2.1 建设项目所在地环境质量现状8 2.2 建设项目环境影响评价范围9 三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 12 3.1 工程流程 12 3.2 施工期污染因素及防治措施分析 12 3.2 营运期污染因素及防治措施分析 19 3.3 外环境对项目影响27 3.4 环境监测计划及环境管理制度38 四、公众参与 39 4.1 调查范围、内容及方式39 4.2 公众参与的过程 41 4.3 公众参与调查结果及分析43 五、环境影响结论 56 5.1 环境影响评价结论 56 5.2 环评建议56 六、联系方式 57 6.1 建设单位名称及联系方式57 6.2 承担环境影响评价工作的机构名称和联系方式57 2 山东民通环境安全科技有限公司 山东中捷置业有限公司紫悦华庭建设项目环境影响报告书简本 一、建设项目概况 1.1 建设项目名称、地点、单位及性质 项目名称：紫悦华庭建设项目 建设单位：山东中捷置业有限公司 建设地点：拟建项目位于济南市历城区鲍山街道办事处殷陈村，工业南路以西，飞 跃大道以北 建设性质：新建 行业类别：房地产业 投资规模：107007.7 万元 建 设 期：不分期建设，计划于2014年5月底前完成立项、勘察设计等前期准备工 作，2014年10月开工建设， 2016年5月底竣工，项目建设期约两年。 1.2.项目建设背景 山东中捷置业有限公司于2011年与历城区政府签订协议。山东中捷置业有限公司对 殷陈村旧村改造项目垫付部分资金，获得殷陈（2013-G077）地块及殷陈（2013-G078） 地块的开发权，即本项目。本项目与殷陈村旧村改造安置、保障项目（济环字〔2011〕 109 号）为捆绑开发项目。后因殷陈村旧村改造项目进展迟缓，导致山东中捷置业有限 公司于 2013 年才正式通过“招拍挂”方式取得了殷陈（2013-G077）地块及殷陈 （2013-G078）地块的使用权，进行房地产开发即本项目。 本项目位于济南市历城区鲍山街道办事处殷陈村，工业南路以西，飞跃大道以北， 项目共分为 A 、B 两个地块，两个地块相邻,地理位置图见图 1。 3 山东民通环境安全科技有限公司 山东中捷置业有限公司紫悦华庭建设项目环境影响报告书简本 NNW 16 N NNE