一建建设工程经济-第三部分.pdf

1Z103000 建设工程估价 1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103011 建设工程项目总投资的组成 1、建设工程项目总投资组成：（1）生产性建设工程项目总投资包括 建设投资和铺底流动资金两部分；（2）非生产性建设工程项目总投资 只包括建设投资。 2、建设投资的组成：设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程 建设其他费用、预备费 （包括基本预备费、涨价预备费）、建设期利 息。 3、建设投资也可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部 分包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、 基本预备费；动态投资部分包括涨价预备费、建设期利息。 4、设备及工器具购置费组成：设备原价、工器具原价、运杂费 （包 括设备成套公司服务费）。 5、工程建设其他费用分为三类：（1）土地使用费 （包括征用及迁移 补偿费、土地出让金）；（2）与项目建设有关的费用 （包括建设管理 费用、勘察设计费、研究试验费等）；（3）与未来企业生产经营有关 的费用（包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等）。 1Z103012 设备及工器具购置费的组成 1、设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 2、设备运杂费包括包装盒包装材料费、运输费、装卸费、采购费、 仓库保管费、供销部门手续费、成套公司的服务费。 3、在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。 进口设备的交货方式：内陆交货、目的地交货、装运港交货。 4、采用装运港船上交货价 （FOB）卖方责任：规定港口和期限内装上 买方指定船只、及时通知买方、装船前的一切费用和风险、办理出口 手续、出口国签发的证件、装运单据；买方责任：租船或订舱、支付 运费、装船后的一切费用和风险、办理保险，支付保险费、目的港的 进口和收货手续、支付货款。 5、进口设备抵岸价=货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+ 外贸手续费+进口关税+增值税+消费税 6、货价=离岸价 （FOB 价）*人民币外汇牌价 国外运费=离岸价*运费率 国外运输保险费= （离岸价+国外运费）/ （1-国外运输保险费率） *国外运输保险费率 银行财务费=离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率 外贸手续费=进口设备到岸价*人民币外汇牌价*外贸手续费率 （进口设备到岸价=离岸价+国外运费+国外运输保险费） 进口关税=到岸价*人民币外汇牌价*进口关税率 进口产品增殖税额=组成计税价格*增值税率 （组成计税价格=到岸价*人民币外汇牌价+进口关税+消费税） 消费税= （到岸价*人民币外汇牌价+关税）/ （1-消费税率）*消费 税率 7、设备运杂费的构成： （1）国产标准设备：交货地点起至工地仓库止所发生的运费和装卸 费； （2）进口设备：到岸港口、边境车站起至工地仓库止所发生的运费 和装卸费； 1Z103013 工程建设其他费用的组成 1、联合试运转费概念：新建项目或新增加生产能力的项目，在交付 生产前按照批准的设计文件规定的工程质量标准和技术要求，进行整 个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净 支出。 2、试运转支出包括：试运转所需原材料、燃料及动力消耗、低值易 耗品、其他物料消耗、工具用具使用费、机械使用费、保险金、施工 单位参加试运转的人员工资及专家指导费等。 3、联合试运转费不包括：（1）应由设备安装工程费用开支的调试及 试车费用；（2）在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生 的处理费用。 4、生产准备费包括：（1）生产职工培训费 （自行培训、委托培训人 员工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学费、 劳动保护费；（2）生产单位提前进场参加施工、设备安装、调试人员 工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。 1Z103014 预备费的组成 1、基本预备费概念：在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要 预先预留的费用 （又称不可预见费）。 2、基本预备费= （设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其 他费）*基本预备费率 3、涨价预备费概念：建设工程项目在建设期内由于价格等变化引起 投资增加，需要事先预留的费用。（以建筑安装工程费、设备及工器 具购置费之和为计算基数） t 4、涨价预备费=ΣI [(1+f) -1]；式中n—建设期；I—第t 年的建筑安装 t