世界各国旅游地产案例研究164377100.pdf

案例分析框架： 第一部分:旅游项目功能布局和开发策略 1：农业产业为核心驱动力的旅游开发 略 2 ：生态休闲规划案例 第二部分:旅游项目核心亮点 3 ：山体旅游开发案例 4 ：高端商务会议旅游开发案例 第三部分: 旅游文化事件和节日活动 第 Page 1 第一部分：旅游度假区开发策略和开发节奏 Page 2 案例 1：印度尼西亚Bintan Resort ——三阶段开发 Page 3 项目选取原因： 2004 到达民丹岛旅游的人数达到两百万名 ，该项目成为为亚洲的 顶尖度假胜地 ，可持久增长的综合性时尚度假胜地。 该项目片区联行式和引入轻工业的开发模式值得借鉴 本案三阶段的开发节奏对青州项目的开发节奏有借鉴意义 其准确的市场定位对青州项目有指导意义 Page 4 项目概况： “ 从新加坡的丹拉美拉渡轮码头乘 区位： 搭渡轮需45分钟 岛屿面积1140平方公里，海岸线 规模 150公里 热带植物、银色沙滩、碧蓝的南 中国海、山峦和植被资源，各种 游旅资源 国际级度假酒店，休闲的热带假 日活动 吸引途径新加坡的旅客，推广周 定位 末旅游概念 吸引途径新加坡的国际旅客，多 目标客户群 元发展，针对不同层面顾客 概况： 民丹岛( Bintan Island )是印尼寥内群岛的最大岛屿， 其面积比新家坡大，人口却相当于新加坡的十分之一，靠近 新加坡的地理条件使它与繁华的新加坡一衣带水，其典型的 Golf, Spa, 水上运动、美食、生 主要项目 态园、大象园 海景资源和各种国际级度假酒店以及一系列休闲的热带假日 活动，是项目名声鹊起。 Page 5 功能分布： f a b c d e 100平方公里的北部地区，开发了六个不同的沿海度假村 六个度假村从西向东依次为： a. 媚阳沙丽度假村（ Nirwana Sari