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住宅设计创新是提升,还是颠覆?

住宅设计创新——是提升,还是颠覆? 户型设计是住宅设计的核心。面对当下日臻成熟的户型设计,我们应当如何从中做出进一步 的创新?9 月18 日,柏涛学院邀请公司助理董事滕怡女士,为大家介绍住宅创新设计的发 展历程以及不同阶段下对于住宅设计创新的理解。 住宅设计创新是提升还是颠覆呢?在早些年,一提到创新,我们会想到的是要去突破一些原 有的理念,或是原有的生活方式。而随着住宅设计的逐步发展,演变至今,可能更多的创新 在于设计各个方面的慢慢提升。 目录 首先,为了寻求住宅设计创新的本质,我们不得不谈到住宅设计发展的历程。在70 年代, 住宅仅仅是一个休息的空间,只有卧室,客厅很小。到了80 年代,客厅出现了,并逐步地 发展出现独立的客厅,独立的餐厅,客厅餐厅合一。90 年代以后更出现了双厅、三厅直至 当下的空中花园、景观阳台等。从这个时间轴我们看到,随着生活的丰富,居住的功能也日 益丰富起来。经过近二三十年,住宅从单一的居住功能到多元化的生活空间,住宅设计的变 化可以谓之“创新”。但在今天看来,这些“创新”已经变得如此习以为常。所以“创新”, 其实它是跟我们生活息息相关的住宅设计“提升”。 香蜜湖1 号 大量的户外空间和二层高的空间,生活从平面到空间都得以延伸 深圳中信红树湾 完整的花园空间使得高层住宅地面化 珠海中信红树湾 流线型的大面积阳台,无敌观海且充分体现滨海建筑的性格 山语清晖 户内十字型充足流线,从里到外的古典尊贵 银湖蓝山 空间丰富,外立面干净简洁 回顾住宅设计走过的历史,我们想要总结住宅设计创新的本质。设计创新从本质上来说,我 们认为有几个方面,不管是过去还是以后,都是我们设计的核心。第一是用户体验的创新, 第二是生活品质的提升,第三是物业升值的亮点。 在前些年以“面积赠送”为设计核心的时段,我们发现一些户型虽然有很多赠送,但实际上, 有的赠送面积并不好用。“羊毛出在羊身上”,在同样的价格条件下增加赠送面积,开发商 付出的成本最终是要分摊给客户的。因此赠送的面积,要么必须提升住户的居住体验,要么 能改善居住功能,要么得能改变住户的生活方式,给他们带来不一样的居住感受。 在“面积赠送”受到政策严格限制的条件下,建筑师们也许可以真正用建筑设计的手法,让 大家更关注设计本身。同时,在市场需求和政策控制这样的夹缝里,建筑师怎么用设计本源 的手法去创新?这可能是我们接下来需要深度思考的问题。 住宅设计的创新不像绘画一样随心所欲,可以说,任何一项创新都是有条件的。在住宅设计 创新里面我们认为有三个点是设计创新所必须关注到的:一是市场的接受度;二是政策的可 实施性;三是成本的节约高效。 住宅中的户型设计就像是写文章,必须要有主题和中心思想。在项目中主推什么理念,需要 我们在脑海里形成一个宏观的思维。并且在设计中全面考虑项目所在的区域,考虑周边的景 观,考虑户型在规划总图里的位置。项目规划中提出的愿景和理念,延续到户型的设计里面, 就成为方案的立足之本,成为后续设计中权衡取舍的标准。而设计手法的运用,最终是建立 在项目的主题定位基础之上的。

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