君略资本——君华基金.pdf

西藏君华投资基金介绍 2 0 1 3 年 6 月 内部机密材料，未经君略授权，不得以任何形式复制传播！ | 汇 君 资 本 、经略未来 | 目 录 基金概述：西藏君华投资基金（有限合伙，基金规模：人民币5500万元） 项目介绍：文成公主主题公园、拉萨河综合治理工程、矿产品贸易 投资模式：合伙制基金、银行委托贷款、基金全程监管 风险控制：项目付款保证、100%股权质押、控股股东连带担保 项目公司：西藏华金有色金属经营有限公司 基金管理人：深圳市君略资产管理有限公司 | 汇 君 资 本 、经略未来 | 1.基金概述：西藏君华投资基金（有限合伙） | 汇 君 资 本 、经略未来 | 1. 基金概述 基金规模：人民币5500万元 （定向募集3000万，项目公司配资2500万） 认购金额：人民币30万元起 期限：18个月 预期年收益：7.5%、8.5%、9.5%(税后) 投资项目：文成公主主题公园、拉萨河综合 治理工程、 矿产品贸易； 运作模式：合伙制基金，委托银行贷款，到期赎回； 保障措施： 交易对手出具工程付款保证、保证项目回款； 项目公司100%股权质押； 控股股东提供100%不可撤销连带责任担保； | 汇 君 资 本 、经略未来 | 1. 基金主要条款 基金名称 西藏君华投资合伙企业 （有限合伙 ） 项目公司 西藏华金有色金属经营有限公司 投资项目 文成公主主题公园、拉萨河综合治理工程、矿产品贸易； 基金管理人 深圳市君略资产管理有限公司 （基金普通合伙人 ） 基金规模 5500万元 （定向募集3000万元 ，项目公司配资2500万 ） 投资单位 人民币30万元起 （按10万元整数增加 ） 投资期限 18个月 投资人作为有限合伙人 （LP ）加入合伙制基金 ，通过合作银行向项目公司发放委托贷款 ，用于项目公司在拉萨 营运模式 地区参与的政府大型旅游民生工程及矿产品贸易所需流动性资金。 30万≤出资额 50万, 7.5% ； 预期收益 50万≤出资额 100万 ，8.5% ； 100万≤出资额 ，9.5% ；（税后净收益 ，已扣除所有税费和管理费） 收益支付 每6个月支付一次收益 （到期归还本金 ，最后6个月收益随本金支付 ） 募集对象 中国境内(香港、澳门、台湾除外)具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织 （非公开定向募集 ） 1.西藏天路、拉萨和美布达拉公司出具工程付款保证，全球500强荷兰托克开立贸易信用证，保证项目回款； 2.项目公司100%股权质押，项目公司股权100%托管于基金名下； 保障措施 3控股股东提供100%不可撤销连带责任担保； 4.基金对项目公司拥有绝对控制权；基金全程监管； 5.基金与银行对项目公司销售回款进行专项监管； 合作银行 建设银行 法律顾问 北京市德恒律师事务所 （原名称为中国律师事务中心 ） | 汇 君 资 本 、经略未来 | 2.项目介绍：文成公主主题公园、拉萨河综合治理工程、矿产品贸易 | 汇 君 资 本 、经略未来 | 2 项目背景介绍——西藏文化旅游创意园区 中国西藏文化旅游创意园区，位于拉萨市蔡公堂乡次角林，规划可利用土地面积为8.1平方公里，约合12000亩。园区总