国外著名商业街区案例简介.pdf

国外著名商业街区案例简介 1 国际著名商业街经验简介 1 纽约第五大道 2 巴黎香榭丽舍大街 3 伦敦牛津街 4 东京银座 2 纽约第五大道 奢华、齐全的商品特色 科学合理的商业生态配比 突出专业与特色的支马路 交相辉映的文化设施 完善的商业和市政规划 3 奢华、齐全的商品特色  几乎拥有全球所有最顶尖品牌店  享有世界声誉的著名品牌的精品百货大厦有近二 十座，大商厦经营的品种却并不雷同，互有特色。 有些在整个楼面或两个楼面专营手表，世界上所 有名表都能在此见到；有些则在一至两个楼面专 营全世界品牌化妆品；有些则撇出相当大的面积 专营珠宝首饰等等，形成一个个具有强项的经营 特色。  商品丰富多彩、前卫时尚、高档典雅。  每六个月就翻新商品  百货公司橱窗时有名模演示 4 科学合理的商业生态配比  既有在高档商务楼裙房开设的百货商店， 也有独幢的百货大厦。这些百货商厦大 部分体量较大，大多在3万平方米以上。 在这近二十个大型百货商厦之间鳞次栉 比地开设着各种世界著名连锁专卖店和 专业店，经营品类包罗万象，大多为国 际精品。如欧洲的手表、珠宝钻石、水 晶；意大利的皮鞋、皮制品、休闲服饰； 精品西装和精品时装、以及适应各种年 龄段的玩具等。  在上千家的商家中，品牌和商品基本不 雷同，而且适应各个年龄层次。在经营 上各店风格各异，特色明显，使第五大 道成为纽约最华贵的街，同时也使它成 为世界上商业地价最昂贵的街区之一。 今天任何一个时尚商品的零售商都以能 在第五大道开设店面为荣。 5 突出专业与特色的支马路  这条长达约4公里的商业街，与20余条 支马路相交，而且支马路都相当宽畅。 47街是美国最大的钻石和金银首饰一条 街；第61街是一条休闲娱乐街，其中 PIERRE酒店是它的标志性建筑；第59街 主要是一条以酒店业为主的支马路，标 志型的PLAZA酒店紧邻中央公园旁边。  随着第五大道商气的日益提升，空间压 力也越来越大，因此近几年来，所有支 马路都被相继开发，逐渐使其变成了专 业特色明显、档次不俗的专业专卖街， 商业服务业的经济总量每年都按照4%左 右的增幅稳步递增。 6 交相辉映的文化设施  文化要素的介入，使它在浓郁的商业氛围中，不断涌现出浓烈的文化 氛围，由此使第五大道的层次显得不俗。各种类型的博物馆就多达二 十余个，一家接着一家，让人叹为观止。  西边紧靠着纽约的中央公园，环境闹中取静。最南端是华盛顿广场， 其周边有著名的纽约大学和格林威治村，那是纽约最有文化气息的地 方。纽约的作家、画家、演员、艺术家都集聚在这里。这里有纽约最 古老的剧场，周边散布的餐馆更是各种文化圈子聚会的首选。  在整个第五大道上，大型百货业态占比约为25%，品牌专卖业态约 为30%，酒店业约为15%，银行等金融商务业约为13.5%，其它 休闲餐饮业约为10%,，娱乐业约