大宁阳县伏山镇大禹古镇现代农业生态旅游文化产业园项目可行性报告.pdf

宁阳县伏山镇大禹古镇 现代农业生态旅游文化产业园 项 目 可 行 性 研 究 报 告 提交单位：泰安市福莲源素食有限公司 设计单位：鸿福泽润投资管理有限公司 2012-12-10 -- 项 目 1、项目名称： 中华大禹古镇现代生态旅 游文化产业园 2、主管单位：宁阳县伏山镇人民政府 3、可行性报告编制单位：鸿福泽润（泰 安）管理有限公司 4、项目承办单位： 江苏扬州郭氏地产实业有限公司 泰安市福莲源素食发展有限公司 5、项目地点：伏山镇大禹景区 6、建设性质：新建 7、投资估算： 亿3 、经济效益：年可实现产值 亿元，实 8 3 现利润3000万元 -- 第一章 项目概述 宁阳县大禹现代生态农业旅游项目是由泰安市福莲源素 食有限公司计划开发建设的，项目计划选址在伏山乡大禹旅 游开发区地块。 该项目以建设社会主义新农村带领农民实现小康为宗 旨，通过发展生态循环农业及本地区特色产业，带动传统农 业和观光旅游的发展。走出一条优质、低耗、高效、环保的 致富新路，从而提高经济效益，社会效益和生态环境效益， 达到现代化国际化标准的生态农业旅游目标。 本项目采取 “公司+项目+分园的模式进行建设生产与经 营管理。项目将紧紧围绕绿色生态与有机产业两大主题，形 成一个以特色产品开发与良种繁育、有机肥料、洁净能源综 合利用到农牧产品生产、加工、储运、物流、贸易、批发网 络、出口创汇、农业观光、休闲度假等一个完整的绿色生态 循环农业的产业链。 项目估算总投 3亿元，其中投资公司投 1亿元，项目融 资1亿元，分园各户投资 1亿万元。整个项目建设期为五年 （2013年 3月至2018年 3月），分三期完成，一期工程是以 “五位一体生态循环温室”为主体的生态农业庄园区建设； 预计两年内完成，建五位一体生态循环温室20栋；二期工程 项目的基础设施及伏山 “农家乐”生态观光游区建设，预计 一年内完成，主要是美化完善生态庄园，以供游客自助服务。 -- 三期工程为温泉旅游休闲度假村，实现单体别墅和星级酒店 于一体的温泉休闲度假中心，建设成三县市汇聚旅游度假的 星级酒店；工期计划用二年时间完成。 项目建设完成后，可实现项目年主营业务收入9000万 元 ，可实现年利税900万元。 第二章 项目建设内容及技术可行性分析 该项目建设以保护沙土资源、保护水资源、保护生态环 境为基本建设原则。项目建设主要由以下三部分内容组成： （一）以“五位一体生态循环温室”为建设主体的社会 主义新农村生态农业庄园区建设； （二）以提升本地区农业产业结构为主导的民俗生态农业 自助观光游区建设； （三）以休闲养生文化为载体的温泉度假中心，促进和发 展中医养生文化。 一、生态庄园建设