宁波老外滩政治规划.pdf

老外滩延伸段整治规划 The Regulation Planning for Extension of Lao Waitan. Ningbo 第二次汇报 汇报内容 1. 本段特点 2. 规划策略 3. 方案陈述 5. 城市性质、规模 6. 空间规划 一. 本段特点 本次设计为现状老外滩延伸地段，设计 范围南起金丰广场南路（美术馆），北 至庆丰桥，东扺甬江码头，西界中马街 接白沙路，于白沙公园南西转人民路， 总用地面积23公顷，沿甬江为一狭长地 形，由中马段、白沙段、下白沙段三部 分组成，包括沿江码头部分。 本案用地 特性之一 城市历史街区 《宁波历史文化名城保护规划》划定 10块历史文化地段。 月湖：历史积淀丰富的景区 鼓楼公园路：建城标志的节点 天封塔郡庙：传统风俗的商业街 伏跗室永寿街：传统风貌的民居 天主教堂外马路：近代城市风貌的街区 天主教堂外马路街区是宁波近代的“外 人居住地” ，反映“五口通商”以来 宁波近代风貌的街区。 经过几年的旧城改造，宁波传统风貌特 色的地段逐年减少，沿海城市，外滩文 化是重新组成部分。为了保护幸存的城 市历史文脉，本段历史文化意义尤其突 出。 租界文化、海商文化、码头文化交织的老外滩，赋予了外滩建筑厚重的历史价 值。虽然现代商业的发展使老宁波的城市记忆渐渐片段化，然而一百五十多年 来，老外滩在宁波人心中依旧占有着独特的地位。 • 文保单位指经各级人民政府批准，文物部门备案的文物保护单位； • 历史建筑指有一定的时间久远性，承载相关历史事件或典型时代特征的建筑； • 传统风貌建筑指建筑外观或局部有历史风格或地方特色的建筑； • 其他建筑。 二期用地是老外滩历史的重要载体，分布着具有典型代表意义的 “外滩建 筑”。其中文物保护单位共计六处，浙江海关旧址、邮政局旧址、英国领事 馆旧址、谢氏旧宅四个省保，英商洋行、朱氏旧宅二个市保。 浙海关旧址 老外滩最具代表性建筑 建于清咸丰十一年（1861），是 宁波典型的 “折衷主义”公署建 筑，以中国的青砖为主要材料， 配以西洋式的廊柱、门窗套和百 叶窗等作为装饰，是当时最具特 色的时尚建筑，现作为海关主题 博物馆开放，保存较好。 英国领事馆 修于1880年，大进深 外廊式风格，颇具时 代特色，现位于宁波 军事管理区内，目前 闲置，已成危房，惊 架桥的修建使这座有 着120多年历史的标志 性建筑面临搬迁。 谢氏旧宅 建于1903到1908年 间，原是煤炭巨商 的私宅，主体建筑 为一对称形式：正 中是三间爱奥尼式 的拱券柱廊，可扶 拦眺望甬江，最外 侧在第三层各挑出 一个小阳台。建筑 的装饰尤其突出， 较好地体现了中西 合璧的时代特色。 邮政局旧址 修于1927年，欧式建筑风格，红砖墙体，平面呈凸字型，为二层外廊式砖 混结构，建筑艺术价值较高，现属于东海舰队航空司令部，目前空置。 英商洋行 朱氏旧宅 历史建筑：约十二处，是文物保护单位的重要补充, 有大量的历史建筑位于部队的军 事管制区内，经初步调查约九处，其历史价值和艺术价值相对较高，但由于产权问题 未能列入文物保护单位，因此，具有一定的文化潜力。 海盛水产公司冷冻仓库 1844年1月1 日老外滩开埠。而后甬江沿岸建成了码头区，解放后的水运交通时代，这里又成 为宁波市区客货水运集散中心，围绕码头功能展开的城市建设至今仍影响着老外滩的布局。 作为工业遗产列入历史建筑，丰富了近代历史建筑类型，体现港口码头特征，保留时代记忆。 特性之二 城市滨水地段 三江六岸是宁波城市景观特色 核心空间，相关规划将江滨一 律划为开放型绿地，建设用地 一律退在滨江道路外侧。 本段沿线长度1500米，作为城 市重要的公共资源，承担着城 市开敞空间的功能。并是三江 口城市景观景观是重要组成部 分。 本段位于宁波市中心的三江六岸核心区，区内大多数建设用地都已进行了新一 轮的开发建设。老外滩延伸段成为城市中心区最后一块未开发地段，问题在 于…城市型图 问题1：老外滩二期共28个用地单位，分40个用地单元，权属复杂，具有各 自为阵的码头割据特点。 问题2：本段军事特殊用地共计 10.24公顷 ，散布用地范围中，使可开发 地块缺乏整体连贯性；尤其是下白沙街区，自解放后一直处于军事管制禁 区，自成一体，封闭管理，长期脱离城市建设，可开发地块少，纳入统一 的更新改造