广州百信广场项目建筑特征及案例参考报告(仲量联行).pdf

下载文档 降价啦

23
0
约2.31万字
约 19页
2017-09-18 发布于湖北
举报
版权申诉
保障服务

广州百信广场项目建筑特征及案例参考报告(仲量联行).pdf

1、本文档共19页，可阅读全部内容。
2、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。

广州百信广场项目建筑特征及案例参考报告(仲量联行)

广州百信广场建设条件及案例参考广州仲量联行商铺部 2011.11.28 目录 1 规划建设条件规划建设条件 2 规划建设条件规划建设条件 1.1 已建成部分建筑使用情况 2 1.2 项目土地利用规划 2 2 发展方向思考发展方向思考 4 发展方向思考发展方向思考 2.1 发展方向一 4 2.2 发展方向二 5 2.3 发展方向三 6 2.4 发展方向四 7 2.5 发展方向五 8 2.6 各发展方向对比 9 3 案例参考案例参考 10 案例参考案例参考 3.1 案例参考一——朗豪坊 10 3.2 案例参考一——威士马广场 15 COPYRIGHT © JONES LANG LASALLE IP, INC. 2011. All Rights Reserved 1 1 规划建设条件 1.1 已建成部分建筑使用情况已建成部分建筑使用情况已建成部分建筑使用情况已建成部分建筑使用情况已建成建筑共三期合计 100256 平方米，一期商场建筑面积 65599 平方米，二期建筑面积 11971 平方米，三期建筑面积 18165 平方米，新增连廊和玻璃屋面积 4521 平方米。 1.2 项目项目土地利用规划土地利用规划项目项目土地利用规划土地利用规划项目拟进行更新改造，规划总用地面积 52720.6 平方米，净用地面积 32634.4 平方米。容积率4，建筑密度 50% 。以此规划指标，市场上类似的商业项目包括有中华 COPYRIGHT © JONES LANG LASALLE IP, INC. 2011. All Rights Reserved 2 广场和金光华：依据该土地利用规划，项目在未来开发的两大方向上，剩余可用规划指标如下：保留一期建筑占地(平方米) 建筑面积（可做经营用途）(平方米) 一期 10,544 65,599 后续 5,773 64,939 合计合计合计合计 16,317 130,538 保留一期、三期及连廊建筑占地(平方米) 建筑面积（可做经营用途）(平方米) 一期 10,544 65,599 三期 2,915 16,065 连廊 800 4,000 西通道玻璃屋 246 521 后续 1,812