建德天城项目资料.pdf

建德天城——招商推介资料 福建 ·莆田 建德天城——设计效果图 建德天城——设计效果图 1.0 莆田城市背景 1.0 莆田城市背景 1.1 城市区位非常优越  莆田处于中国东部沿海发达地区；  属于闽东发达城市圈的核心位置，处于承“上”启“下” 的战略区位。。 莆田在全国的位置 莆田在福建省的位置 5 1.0 莆田城市背景 1.2 人口数量大，密度高  莆田市现有常住人口保持在280万人左右。 1. 4 人均可支配收入超过5000美元  自2005年以来，莆田市居民人均可支配收入  莆田市的人口密度在福建排名第三，仅次于厦门及泉 一直保持较快的增长，2014年人均可支配收 州，对商业消费是较大支持。 入超过30000元。  在经济强劲增长的支持下，莆田市居民收入 1.3 莆田GDP在福建居于前列 在未来有较大的上升空间，预示着莆田的商  莆田GDP接近2千亿大关，GDP增长速度位居全省第 业消费潜力尚待挖掘。 二。  莆田市七年以来一直保持在两位数以上，莆田经济已 步入发展快车道。 1. 5 年人均消费支出超过3000美元  2005——2013年，莆田市人均消费性支出持续增长 ，2013年已超过18000元。  由于莆田特殊的产业优势和私营产业发展水平较高 ，富裕家庭的比重较高，对中高端商业支持较大。 6 2.0 整体商业环境 2.0 整体商业环境 2. 1 莆田商业进入购物中心阶段  莆田市近年商业升级换代速度加快，商业环境等获得较大改善。 老文献步行街 •以文献步行街为代表 2000 百货和街 •位于最核心商圈，长约600米，近百个店面 年以前 铺阶段 ，覆盖了莆田主要的购物和餐饮业态市场。 •改造后人气下降 金鼎广场 2006~ 购物中心初 •金鼎广场为代表 2008年 级阶段 •金鼎广场的开业进一步巩固了文献路成为 莆田市级商圈的地位。 万达广场 •以万达广场为代表 2010以后 购物中心发 •万达的出现提升莆田商业形象，同时使莆 展阶段 田商业地产市场供应量大增，莆田商业地产 市场竞争加剧。 2.0 整体商业环境 2. 2 文献路商圈一枝独秀  本项目位于最核心的文献路市级商圈 1 •文献路步行街位于莆田