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戴德梁行南京项目商业部分策划顾问报告
南京市东城汇项目商业部分
——策划顾问报告(终稿)
呈致:南京高科臵业有限公司
戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司 商铺部
2010/06
Page 1
目 录
南京宏观经济研究 ………………………… P4
南京整体商业市场研究 ………………………… P10
仙林区域商业市场研究 ………………………… P41
主力商户市场空间研究 ………………………… P55
消费者访谈 ………………………… P64
南京商铺销售市场研究 …………………… ……P73
项目分析 ………………………… P117
项目定位 …………………… ……P127
附录 …………………… ……P149
Page 2
南京宏观经济研究
通过对南京市宏观经济的研究,从城市发展的角度,对
本案未来发展前景作出初步判断。
南京整体商业市场研究
通过对南京市各区域商业市场发展情况的研究分析,判
断本案的市场定位空间,从整体上对本案的未来发展作
商业市场研究 出预判。
仙林区域商业市场研究
通过对仙林区域商业市场的现状以及未来上市项目的分
析,判断本案的可发展业态以及未来发展思路。
主力商户市场环境研究
通过对南京现有大型主力商户的研究,从市场角度推导
本案的可开发主力商户。
Page 3
南京宏观经济研究
GDP
社会消费品零售总额
人口概况
人均收入与支出
房地产投资
Page 4
宏观经济概况—南京市vs.栖霞区
GDP
南京全市与栖霞区近几年GDP均稳步
发展,年增长率远超全国GDP增速;
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