房价上涨背后的人口结构因素_国际经验与中国证据.pdf

房价上涨背后的人口结构因素_国际经验与中国证据.pdf

  1. 1、本文档共19页,可阅读全部内容。
  2. 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
房价上涨背后的人口结构因素_国际经验与中国证据

 房价上涨背后的人口结构因素: 国际经验与中国证据 徐建炜 徐奇渊 何 帆* 内容提要 本文以人口结构变化作为切入点对中国住房价格持续高涨现象 。 : 进行分析 对比经济合作组织国家的经验研究我们发现 中国少年人口抚养比例 , 的提高虽然会带来房价上涨 但是老年人口抚养比例增加带来的效应却恰好相 。 。 反 微观及宏观数据的经验研究都支持上述发现 回顾中国转型经济的特征事 , 实可以让我们理解这种现象 并有利于判断未来人口结构变化对中国房价的影 。 ,20 15 , 响 就人口结构而言 年以后中国的房价将不再具备快速上涨的条件 房价 总体水平将逐渐走弱。 关 键 词 房 价 人 口 结 构 抚 养 比 例 一 引言 , , 中国的城市高房价已经成为严峻的社会经济问题 然而房价快速上涨的背后 究 , 。 竟是何种因素在发挥作用 学术界尚未给出一致性的结论 一味地将责任推给政府和 。Alchian (1964 ) :“ , 、 开发商也有欠公允 有一句经典的名言 价格 是买家与买家竞争 卖 。” , 家与卖家竞争的结果 诚然 中国政府的垄断供地行为在一定程度上推动了房价的 * : : 19 徐建炜 北京师范大学经济与工商管理学院 通讯地址 北京市新街口外大街 号北京师范大学经济与 100875 :xujianwei@ gmail. com ; 、 : 工商管理学院 电子信箱 徐奇渊 何帆 中国社会科学院世界经济与政治研究所 电子信箱:oxuqiyuan@ gmail. com ( ),hefancass@ gmail. com ( )。 、 徐奇渊 何帆 本文获得中国社会科学院全球宏观室 世界经济统计重点建设学科和世界经济预测与政策模拟实验室资助。 、 、 、 、 、 、 , 40 作者感谢中国社会科学院张明 郑联盛 曾省存 冯维江 郭强 覃东海 谭力等人的建议 感谢金融 人论坛 以及NBER - CCER , 论坛各位参会人员的建议和启迪 同时感谢北京大学中文系魏航在文字润色方面给予的帮 助。 世界经济 * 20年12第 1期 ·24 · 徐建炜 徐奇渊 何

文档评论(0)

dajuhyy + 关注
实名认证
内容提供者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档