披肩县美食街区可研.pdf

披肩县 “美食街”建设项目 可行性研究报告 青云投资工程咨询有限公司 二O一三年八月 目录 第一章 总论 1 1.1 项目概况 1 1.2 研究范围及主要编制依据2 1.3 主要技术经济指标3 1.4 结论与建议 4 第二章 项目区域背景及必要性 5 2.1 区域概况5 2.2 项目建设的必要性7 第三章 市场分析 9 3.1 披肩县餐饮行业发展现状9 三、消费水平调查 9 3.2 披肩县居民对建设 “美食街”的反应 10 第四章 项目选址及建设内容 12 4.1 建设场址 12 4.2 建设条件 12 第五章 工程设计 16 5.1 项目概况 16 5.2 设计依据 16 5.3 规划理念 16 5.4 平面布局 17 5.5 建筑形式 17 5.6 建筑风格 18 5.7 经济技术指标 19 5.8 功能分区 19 5.9 结构设计 22 第六章 节能 23 6.1 编制依据与原则23 6.2 节能措施 24 第七章 安全与消防 27 7.1 危害因素及危害程度分析27 7.2 安全措施 27 7.3 卫生措施 28 7.4 消防措施 28 第八章 环境影响及其评价 31 8.1 相关依据 31 8.2 编制原则 31 8.3 项目建设过程中对环境的影响 32 8.4 环境保护措施 34 8.5 环境评价结论与建议 36 第八章 招投标 38 9.1 编制依据 38 9.2 招标范围及招标组织形式38 9.3 投标、开标、评标和中标程序 38 9.4 评标委员会的人员组成和资质要求 39 9.5 招标基本内容 40 第十章 组织机构与人力资源配置42 10.1 组织机构与工程管理42 10.2 项目建成后管理机构及人力资源配置 44 第十一章 项目实施进度46 11.1 项目实施工期 46 11.2 项目实施计划见表46 第十二章 投资估算与资金筹措48 12.1 投资估算 48 12.2 资金筹措 52 第十三章 财务分析 53 13.1 财务分析的依据和方法 53 13.2 基础数据 53 13.3 成本核算 53 13.4 营业收入估算 54 13.5 利润估算 55 第十四章 社会评价 57 14.1 项目的社会影响分析 57 14.2 与项目关系密切的主要群体分析 57 14.3 主要社会效益分析 57 14.4 负面影响与对策58 14.5 项目与所在地相互适应性分析 58 14.6 社会评价结论 58 第十五章 结论与建议 59