第三课：韶关物业住房管理办法.doc

韶关项目部员工住房分配管理办法 为了让项目部所有员工有一个整洁、舒适、有序的生活环境，快速、稳步推动工程建设，项目部制定如下员工住房分配管理规定，请遵照并监督执行。 一、员工宿舍住房分配及管理办法 为了提高住房的利用率，满足工地整体住房要求，特制订本办法。（一）分配原则 项目部宿舍区住房设置为单人间、双人间及多人间，后勤管理中心遵行下列原则安排住宿： A、单人间： 1、项目部领导 2、公司出差蹲点人员 B、双人间： 1、各部门负责人、专业公司负责人； 2、具有副高级职称以上员工。 4、50岁以上老职工。 C、三人间： 18职级以下主管； D、多人间（按房间大小适当安排5－7人）： 1、专业公司班长、负责工程师、中级职称人员， 2、具有助理师职称的管理人员与技术人员； 3、综合部小车班司机； E、 双职工房： 项目部原则上不安排双职工宿舍，双职工可自行在外租房，项目部予以一定补贴（补贴标准另行制定办法明确），如有特殊原因需提交申请报告经项目经理批准后予以安排，每间房收取200元/月的住房管理费用，水电费按照后勤管理中心相关规定收取。 F、专业公司 专业公司需向项目部提交申请，经项目领导同意后，后勤管理中心予以安排一定数量住房，专业公司可自行安排员工入住。 G、各外协单位需租赁项目部员工宿舍，需按单位统一安排居住，外协单位租赁项目部员工宿舍时必须经项目经理批准同意。 （二）住房具体安排 韶关项目部生活区共有6栋宿舍楼，共计86间住房，住房具体安排如下： 1、#1栋（共15间，13m2/间）： #01：小卖部员工住房 #02：小食堂员工住房 #03－#10（双人间）：项目中层、老职工 #11—#14（单人间）：项目领导 #15：招待所 #1栋共计可入住28人。 2、#2栋（共15间，17m2/间）： #2栋为热机公司员工宿舍，每间房摆放四个上下铺铁床，高峰期安排7人/间，#2栋共计可入住105人。 3、#3栋（共15间，16m2/间）： #3栋为焊管公司与电控公司员工宿舍，每间房摆放四个上下铺铁床，高峰期安排7人/间，#3栋共计可入住105人。 4、#4栋（共15间，17m2/间）： #01－#02（多人间）：保卫人员； #03－#07（多人间）：项目部一般管理人员； #08－#15（多人间）：专业公司技术员、班长与食堂员工宿舍： 每间房摆放四个上下铺铁床，高峰期安排7人/间，共计可入住105人。 5、#5栋（共15间，17m2/间）： #01－#02（多人间）： 科信公司员工宿舍； #03－#05（多人间）： 机械公司员工宿舍； #06－#07－#14（多人间）：金结公司员工宿舍 #08－#09（多人间）： 调试院员工宿舍； #10－#15（多人间）：专业公司员工宿舍（暂定，根据项目施工进度随时调整为各专业公司与分公司员工宿舍）； 每间房摆放四个上下铺铁床，高峰期安排住7人/间，共可入住105人。 6、#6栋（共11间，13m2/间）： #01—#02：临时双职工宿舍，双职工调入项目部时临时住房，在外租房后搬出，一般居住时间不超过两周。住房紧张时随时调整为专业公司或女生宿舍。 #03－#08（多人间）：女生宿舍 #09－#11（三人间）：专业公司副经理、专工、部门主管 女生宿舍每间房摆放三个上下铺铁床，高峰期安排住5人/间。共计可入住43人。 以上6栋宿舍楼高峰期间最高可入住491人） （三）员工宿舍住房分配管理制度 根据韶关项目部现有住房数量及项目部住房分配方案，后勤管理中心应合理安排员工住宿，为给员工创造一个良好的住宿环境，特制定员工宿舍住房分配管理制度。 (1)、后勤管理中心物管员必须严格按项目部住房分配方案分配住房，不得私自随意安排住房分配。 (2)、物管员应遵循“安排满一间房子后，再安排另一间房”的原则，不得遍地开花的安排员工住房。 (3)、先入住房间的员工在房间未安排住满的情况下，不得阻挠物管员安排其他员工入住。 (4)、员工入住房间后，必须遵守文明寝室公约，相互尊重，极力给同房的员工提供方便。 (5)、物管员必须每月底向综合部、项目部领导通报宿舍区员工入住情况。 (6)、任何员工要求提高标准入住员工宿舍，必须经项目经理同意并承担一定的宿舍占用费用，后勤管理中心方可安排入住。 二、水电费及折旧费收费标准 为做好物业管理工作，明确收费标准，加强生活区用水、用电和环境卫生管理，节约成本，为员工提供优质的服务，特制定本标准。 （一）、水电费收费标准 根据与业主签订的承揽合同，韶关电厂对我项目部水电费收费标准，项目部明确生活用水、电收标准如下： 1、员工宿舍：电费1.0元/度，水费10元/每月人。 2、小食堂：电费1.0元/度，水费150元/月。 3、商店：电费1.0元/度， 4、外协单位、内部核算