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城市 ·规划 ·原理 （二） —— 《城市总体规划》 Dr. 魏立华 华南理工大学建筑学院 2012-6-4 华南理工大学建筑学院 1 第三讲：城市用地分类与居住用地 第四章 城市构成及用地规划 第三节 城市用地的分类与用地构成 第四节 不同用途的城市用地 一、居住用地 ①概述； ②居住用地的构成与分类； ③居住用地的指标； ④居住用地的规划布置（重点） • 理论发展 • 用地选择 • 原则 • 形态等 2012-6-4 华南理工大学建筑学院 2 第三节 城市用地的分类与用地构成 城市用地的分类 • 城市用地对应于所担负的城市功能，划分不同的用途。 • 中国早期城市用地功能划分为住宅区、工业区、商业区及文教区等；台 北市1983年土地使用分区管理管理规定，将城市用地分为：住宅、商业、 工业、行政、文教、仓库、风景、农业和保护等九种用途。 • 建设部1990年颁布《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ137- 90 ）》，将城市用地分为大类、中类和小类三级，计有10大类、46 中类 和73小类。城市用地划分大类参见表4-3-1 （p84 ）。 • 城市总体规划中使用大类，详细规划阶段使用小类。 • 城市用地分类的规范化和标准化，有利于土地的利用与管理，利于不同 城市、不同规划方案之间进行类比，便于规划指标的定量与统计。 2012-6-4 华南理工大学建筑学院 3 第三节：城市用地的分类与用地构成 城市用地的构成：基于城市用地的自然与经济区位，以及由城市职能所 形成的城市功能组合与布局结构，而呈现不同的构成形态。 城市中心 郊县县城 工业园区 机场 中心城区 近郊区 城市规划区范围 高速公路 城市用地构成示意图 2012-6-4 华南理工大学建筑学院 4 2012-6-4 华南理工大学建筑学院 5 T o w n o f Q u e e n C r e e k , A r i z o n a , 20 05 2012-6-4