城市规划原理复习整理-复习课0608 - 副本.docVIP

第二部分 居住区规划原理： 住区的类型与规模 住区的类型 ——按所处位置分类 城市住区 独立工矿企业和科研基地的住区 乡村住区 ——按建设条件分类 新建住区 城市旧住区 ——按建筑层数分类 低层住区 多层住区 小高层住区 高层住区 各种层数混合修建的住区 住区的规模 居住 居住小 居住 户数 1万~1.6万 3千~5千 300~1千 人口 3万~5万 1万~1.5万 1千~3千 一般称居住区，泛指不同人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（3-5万人）相对应，配建有一套较完整的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 住房集中，由若干个居住小区或若干居住组团组成。 占地约50-100公顷。 一般称小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（1-1.5万人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。 具有一定规模并不为城市道路干道所穿越的完整地段，由若干组团组成，是构成居住区的单位。 占地约10-35公顷。 一般称组团，指被小区道路分隔，并与居住人口规模（1000-3000人）相对应，配建居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。 由若干栋住宅组合而成的，并不为小区道路穿越的地块，是构成居住小区的基本单位。 占地约4-6公顷。 （4）住宅街坊 由城市道路或居住区道路所划分，用地大小不定，无固定规模的住宅建设地块，规模介于居住组团与小区之间。通常沿街布置商业服务设施。 （5）住宅群（院落） 介于 邻里单位—居住小区——扩大小区——居住综合体和综合区的规划技术思想演进脉络 ?邻里单位(neighborhood) 1929年美国建筑师佩里（C.A.Perry）提出了邻里单位的理论——在汽车交通开始发达的条件下，创造一个适合居民生活的、舒适安全的和设施完善的居住社区环境。 他认为控制居住区内部的车辆交通以保障居民的安全和环境的安宁是邻里单位理论的基础和出发点。同时他认为区内应拥有足够的生活服务设施，以活跃居民的公共生活，以利于社会交往，密切邻里关系。 邻里单位——就是“一个组织家庭生活的社区的计划”，因此这个计划不仅要包括住房，而且要包括它们的环境，而且还要有相应的公共设施，这些设施至少要包括一所小学、零售商店和娱乐设施等。 邻里单位的六个基本原则 1．规模(size) 以一所小学所服务人口提供住房，一般邻里单位的规模约5000人左右，规模小的3000-4000人 2．边界（boundaries) 周边以城市干道为界，避免过境交通从居住单位内穿越。 3．开放空间(open space) 提供一系列小公园及娱乐空间构成的开放空间系统，以满足特殊人群和小孩身心发展。 4. 机构位置（institution sites) 学校、教堂和社区中心集中设置，服务范围与邻里单位界限吻合。 5. 当地商店(local shops) 为邻里单位人口服务，自给自足。 6.内部道路系统(internal street system) 利于邻里内部交通的道路系统。出入口不能与干道对面邻里单位出入口相接。 ?居住小区 各国在邻里单位理论基础上，在规划建设实践中进一步总结提出 用地市交通干道所穿越的完整地段，公共建筑的——一整套居民日常生活所需要的公共服务设施 我50年代末开始使用居住小区的组织形式，至今仍沿用。 ?扩大小区 在干道100-150ha）不明确划分居住小区的组织形式。其公共服务设施结合公交站点布置在扩大小区的边缘 ?居住综合体 将居住建筑与为居民生活服务的公共服务设施组合一体的综合大楼或建筑组合体 ?居住综合区 居住和工作环境布置在一起的一种居住组织形式 住宅的类型与户型； 住宅的类型与户型 类型 按层数划分四种 低层住宅：一至三层。 多层住宅：四至六层。 中高层住宅：七至九层。 高层住宅：十层以上。 按户型组合分类 A 单元式住宅 梯间式、外廊式、内廊式、点式 B 低层花园式 独立式、并列式、联立式 单元式住宅户型 （1）梯间式（条式）。 每层联系的户数一般在2-4户。户数越少，更好地保证住户的私密性和良好的通风采光条件。一般在多层住宅中采用较多，可作条式连接。 （2）外廊式。 每层户数一般在4户以上，且每户都能得到均等的居住条件。由于公共外廊对住户私密性有一定影响，居室的位置宜远离外廊布置。 （3）内廊式。 内廊式住宅走廊较暗，对住户私密性的影响也较大。住户的通风和采光也不良。住户朝向不是朝东和朝西，就是朝南和朝北。 （4）点式。 楼梯间和电梯间都集中在住宅中央，无直接采光。因此，点式住宅与内廊式住宅有相同的缺点，但对住户影响较小。通风和采光较