武汉复地东湖国际三期户型优化报告.pdf

复地 ·东湖国际三期户型优化报告 主要内容 报告目的 研究目标选择 样本户型展示分析 项目户型优化建议 报告 目的 东湖国际三期户型正处于设计阶段，本报告希望以客 户需求角度出发，并结合武汉市代表性项 目的热销户型细 节研究，为东湖国际三期住宅户型提供优化建议。其中包 括： Ø户型附加值要素 Ø设计尺寸 ：客厅及主卧开间尺寸 Ø空间功能要素 Ø设计关键要素点 研究方法 各面积段户型分开研究 访谈客户及 各户型客 客户需 销售人员 户特征 求特征 户型注重点 样本热销户型展示 热销户型特点总结 东湖国际三期户型配比 东湖国际三期户型面积段 户型 面积范围 小户型 80-90平米 小三房 100-130平米 大三房 130-150平米 高层豪宅 200平米以上 叠拼house 180-240平米 研究 目标选择 根据东湖国际三期户型分布特点，选择市场上相应项 目的 优秀户型进行研究。 户型 面积范围 研究样本 选取原因 小户型 80-90平米 百瑞景、金地国际花园、融侨华府、水岸 市内代表性项 目，主要竞争对手 星城、万科金色、 小三房 100-130平米 百瑞景、金地国际花园、万科金色、融侨 市内代表性项 目，主要竞争对手 华府、华润中央公园 大三房 130-150平米 百瑞景、金地国际花园、水岸星城、武汉 市内代表性项 目，主要竞争对手 天地 高层豪宅 200平米以上 星河湾、金都汉宫、、世茂锦绣长江、东 市内或国内代表性项 目，在豪宅 湖天下 上有一定代表性 叠拼 180-240平米 金地国际花园、华润中央公园、万科润园 叠拼的代表性项 目，产品前卫、 house 优秀 80-90平米 经典热销户型研究 客户访谈分析 ： 客户年龄两极分化 ： • 年龄 ：80后年轻人 • 年龄 ：50岁以上退休老人 • 居住人员 ：年轻夫妇 • 居住人员 ：老年夫妇 • 经济实力 ：少量积蓄、需父母支持 • 经济实力 ：强 ，具有一定的积蓄 • 社交 ：同事、同学、朋友 • 社交 ：老年朋友 ，儿女 •