海伦国际市调报告.pdf

海伦·国际 市调报告 目 录 一、海伦·国际 二、项目产品 三、项目定位 四、项目推广及营销 五、项目小结 目 录 一、海伦·国际 （一）集团介绍 广东海伦堡地产集团有限公司创建于1998年，是一家致力于为客户提供优质产品与服务的专业地 产公司。 集团总部设在广州，拥有全资及控股公司30余家，现有员工2500多人，业务领域涉及房地产开发、 建筑施工、物业管理和酒店、商业运营五大板块。 截止2010年9月止，公司业务拓展至广州、中山、惠州、江门、肇庆、四会、开平、昆明、武汉、 郑州等10个城市。 （二）项目介绍 海伦国际位于广福路与金源路交汇处（世纪城旁），是广东中颐投资集团有限公司投资，昆明市 海伦堡房地产开发有限公司开发的项目，是昆明南市最大楼盘之一。 引入世界领先 Hopsca开发模式，将高档住宅、购物中心、写字楼、星级酒店、医疗、教育等城 市功能融入大型公园。 海伦国际请有知名物业公司——广东中颐投资集团物业管理公司——进行管理，其景观设计单位 由知名企业——广东中颐投资集团完成。 （三）项目指标 项目名称 海伦国际 开发商 昆明市海伦堡房地产开发有限公司 物业公司 广东中颐投资集团物业管理公司 物业类型 高层、住宅、商铺、写字楼 建筑类别 板楼 高层 交房标准 毛坯 物业费 1.8元/平方米·月 占地面积 1733342平方米 总建筑面积 548.26万㎡ 绿化率 49% （一期51% ） 建筑密度 一期 19.52% 二期21.71% 容积率 3.09 （一期3.39 ） 公摊 一期16% 二期20% 户数 总共 25739 户 （一期1800户左右） 车位配比 1:1.4 面积区间 88-226㎡ 营销推广 2012年至今总共开盘14次。 售楼地址 昆明市官渡区广福路（世纪城旁） 项目地址 官渡区广福路与金源路交汇处（世纪城旁） 售楼电话 087163200099 （四）项目区位 本案 项目位于广福路、金源大道交汇 处，东临世纪城，北靠永中路， 占地面积大约2600亩。 （五）项目四至 永中路