深圳蕾奥城市规划设计咨询有限公司2014招聘快题考试.pdf

项目概况 项目背景 规划区位于深圳市龙岗区宝龙工业城片 龙华中心城 区内，距龙岗中心及坪山中心均在5km范围 内。现状主要为工业用地，是由深圳天安骏 业投资发展有限公司委托的城市更新项目， 机荷高速 拟更新用地功能为产业研发用地、居住用地 夏深铁路坪山站 龙山湖 及公共配套用地。 坪山中心区 龙华大运城 基地 项目规模 SITE 65.88公顷 规划区西邻南约-联合村，向东与工业城 片区内规划新能源基地相接，南抵宝龙大道， 丹荷路 宝龙大道 北至夏深高铁轨道、规划丹荷高速及龙山， 由现状道路划分为四个地块，规划区面积约 炳坑水库 65.88公顷。 项目目标 明确规划区定位及主导功能 明确具有可实施的双赢的开发容量 明确基于开发容量上相应的空间结构、 功能布局、交通组织及形象要求 观音山（东部华侨城） 01 02 03 04 区位条件 相关规划 现状基础 设计要求 01 02 03 04 区位条件 相关规划 现状基础 设计要求 1.1 深圳层面 2.2 分区层面 2.3 宝龙工业城层面 1.1 深圳层面 1 横向上：位于深圳“两轴三带”的北部发展带上，串联各中心，是联动区域的产业 轴带 发展带 ，也是促进特区内外一体化的城市功能带。 2 纵向上：与东部休闲核心节点相接，具有优质的山水景观资源。 3.位于连接大运城，龙岗中心与坪山中心的关键节点 ，区域的产业核心之内。 龙岗中心 坪山中心 龙华中心 基地 航空城 东部华侨城 大梅沙 前海中心 福田—罗湖中心 1.2 分区层面 1 道路分隔：机荷高速，惠深高速两条区域性交通走廊，分别将规划区与龙岗中心及 坪山中心划分为两个交通区域。 独立 2.生态分隔：规划区周边被山体及水库环绕，通过宝龙大道、规划丹荷路及碧新路与