清华紫光科技园项目方案建议书.pdf

万宁清华紫光科技文化园项目开发方案 万宁清华紫光科技文化园项目 开发方案 清华紫光集团有限公司 二 O 一三年三月 清华紫光集团有限公司 万宁清华紫光科技文化园项目开发方案 目 录 一、项目背景 1  二、用地选址与概况 2  三、项目规划定位 3  四、项目概念规划 3  五、项目开发周期与分期开发计划 15  六、建设规模及投资资金 15  七、经济与社会效益分析 15  八、紫光集团简介 17  九、紫光集团的优势 23  清华紫光集团有限公司 万宁清华紫光科技文化园项目开发方案 一、项目背景 2010 年 1月，《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若 干意见》正式发布，标志着海南国际旅游岛建设上升为国家战略，海 南迎来了新的历史发展机遇。根据《海南国际旅游岛建设发展规划纲 要》提出的国际旅游岛建设的发展目标，高新技术产业和文化产业被 列为重点发展对象。 近年来，海南省政府出台了《海南省促进高新技术产业发展的若 干规定》、《关于支持文化产业发展的若干政策》等文件，在鼓励和 支持高新技术产业及文化教育产业加强技术创新、人才队伍建设、自 主知识产权保护、拓宽投融资渠道、项目用地等方面，提出了支持产 业发展具体的优惠政策。 海南具有独特的环境优势、区位优势，阳光、沙滩、海水、空气…… 随着区域经济一体化的不断推进以及海南国际旅游岛的建设，海南良 好的自然生态环境和优惠政策必将进一步凸显，对追求高品质的知识 型产业和高素质显示出强烈的吸引力。再者，国际旅游岛建设又将进 一步推动城市建设，提升海南的公共服务设施，现代服务业也随之改 善，全面落实免签证、航权开放政策等将为海南带来大量的人才流、 资金流和信息流，这为海南科技、文化产业发展提供良好的外部发展 环境。 万宁清华紫光科技文化园项目乘势而发，积极参与海南国际旅游 岛建设，竭诚为海南建设环保、科技、健康、低碳的国际旅游岛提供 清华紫光集团有限公司 1 万宁清华紫光科技文化园项目开发方案 科技文化和智力支持，为发展海南低碳经济做贡献，为海南早日实现 国际旅游岛的战略目标添砖加瓦。清华紫光科技文化园将依托清华紫 光及其合作院校和科研机构的人才优势和海南国际旅游岛的开放政 策优势，以优良的人文自然环境、自由的创业氛围、科学的园区管理 模式、完善的配套基础设施，为高科技成果的商品化、产业化提供一 流的发展条件，为园区创业者、科研工作者提供高质量的工作空间。 二、用地选址与概况 清华紫光科技文化园拟选址于万宁市东澳镇南部，北靠东澳镇区， 东临老爷海，南临石门海 与神州半岛隔岸相望， 435 县道沿用地东侧穿 过，山水相依，环境优美， 景色怡人，具有良好的生 态环境。交通条件便利， 区位优越，自