湖南洋沙湖国际旅游度假区介绍.pdf

洋沙湖国际旅游度假区 项目介绍 项目概况 • 地理区位 • 自然资源 • 历史人文 • 交通优势 晨曦初露洋沙湖 洞庭汇四水 洋沙秀三湘 项目位于长沙以北30公里、湘江之滨、洞庭之 南，地属长株潭两型社会滨湖示范区。湘、资、 沅、澧四水交汇于此，乘船北上30分钟即可到 达烟波浩渺的洞庭湖。 万亩洋沙湖，环境优美资源丰富 湖中半岛 湖边浅滩 南部国家级湿地 西部山地及冲沟 项目总占地近2万亩 ，囊括万亩洋沙湖，蜿蜒曲折的湖岸线长达近20公里 ，连绵起伏的山 丘与静美的湖水，形成山水交融的独特景观，宛如湖湘大地上一颗璀璨的“珍珠”。 潇湘八景中 《远浦归帆》出自于此 黛青黛绿待斜阳, 云满风帆鱼满舱。震浪渔歌由远近, 依江呓语自高昂。 迎寒抱暑风和雨, 炊桂留梧凤与凰。朝发曦帆千浦水, 暮寻归路几迷茫。 —— 《远浦归帆》 洞庭湖区域极具湿地保护价值的片区  园区内有多达600余种的种子植物 ；  各级别国家重点保护的野生动物近200种 ；  列入中日、中澳候鸟保护协定的候鸟有近50种 ；  是名副其实的世界级候鸟越冬地、迁徙地 ； 千万年洞庭文化传承的瑰宝 湘阴拥有1500余年的悠久历史，孕育了深厚的人文 底蕴，留下了许多美丽的故事和动人的传说。 屈子祠、古岳州窑、古南泉寺、左氏柳庄等著名的 人文景点环伺左右。 左氏柳庄 古南泉寺 古岳州窑 物产丰沛，洞庭鱼米乡 湘阴当地物产丰富，鱼肥蟹美、 鹅肉飘香、七彩龟、藠头、兰 岭名茶、芝麻豆子茶让人回味 无穷，口留余香。 鱼肥蟹美 藠头 芝麻豆子茶 兰岭名茶 芙蓉北，长株潭的后花园 • 洋沙湖国际旅游度假区地处长沙、岳阳、 益阳三市五县中心，位于长株潭半小时 经济圈内 ，是洞庭湖区承东启西、连接 南北的中心枢纽，将带动湖南 “3+5” 城市群发展，连接武汉城市圈。 长株潭两型社会滨湖示范区，长沙向北35公里 • 项目经芙蓉北路向南35分钟车程可达长沙市区，通过水上航线30分钟可达洞庭湖。 • 芙蓉北路、京珠高速复线、地铁一号线、长岳城际轨道、湘江大道、湘江水路等构成便捷的交通网络。 项目规划 • 市场背景 • 项目定位 • 核心理念 • 项目规划 市场背景：休闲度假成趋势，文化产业发展正当时 • 湖南人均GDP超过3000美元，旅游业也将步入从“观光旅游”向“休闲度假”转型的必然。 • 大长沙领军中部地区快速崛起，高端商务休闲功能升级的需求尤为旺盛。 • 通过 “湖南省旅游项目251工程建设” 建成一批成规模、上水平、效益好的旅游精品项目，必将开创 旅游业发展的新局面。